Hvordan bygge en garasje i Floodplain

Avhengig av hvor du bor, kan du lovlig være i stand til å bygge en struktur eller tillegg , for eksempel en garasje , i et flomområde . Noen lokaliteter tillater ikke tilskuddene til strukturer i visse flomsoner . Ethvert byggeprosjekt i et flomområde må oppfylle Federal Emergency Management Agency ( FEMA ) og National Flood Insurance Program ( NFIP ) forskrifter , samt bygg-og reguleringsplan koder for kommunen . Disse bygging og byggeforskrifter varierer fra sted til sted , slik at hver eiendom eier må konsultere Byarkitekten og sender til sine procedures.Things du trenger
Eiendom tittelen eller gjerning arkiv Base flom høydedata
Spesial tillate eller Architect varians
Flood Insurance
Builder
FEMA Elevation Sertifikat på
Vis flere instruksjoner
en

Kontakt det lokale byplanlegging kontor for å finne ut om tilleggene har lov til eksisterende strukturer i elvesletten . Du vil også være i stand til å lære i det flomsoneneiendommen hviler å bestemme basen flom høyde ( BFE ) .

Også , be om anbefalinger av lokale arkitekter og utbyggere før du starter intervjuprosessen . Sitt personell vil vite hvem som har erfaring i sletten byggeprosjekter .
2 p Hvis tilleggene er tillatt , intervju arkitekter og byggherrer til å finne en med erfaring bygning i flod og i lokaliteten . Lag en kontrakt med den valgte arkitekt og byggmester .
3

Rådfør deg med en byplanlegger i din lokale myndigheter for å finne ut hva tillatelser og /eller avvik er nødvendig . Ta tittelen /gjerning å vise eierskap ; det kan være nødvendig for noen tillatelse eller varians søknad. Få tak i og fullføre tillatelse og /eller avviks applikasjoner . Du må kanskje ta kontakt med arkitekt på prosjektet for litt informasjon .
4

Sørg for at tillegg er bygget i henhold til de krav som er fastsatt av den lokale styringsorgan samt FEMA og nfip . Eldre boliger komplisere saker fordi de ble bygget før de lover som krever bygningen til BFEs ble vedtatt . Noen stater, som North Carolina , krever heves hele strukturen til BFE dersom tillegg koster mer enn 50 prosent av nåverdien av strukturen .
5

søke om og få den FEMA Elevation sertifikat , hvis det er nødvendig . Arkitekt for prosjektet vil fylle ut og sende dette dokumentet . En ingeniør eller takstmann kan også være i stand til å fullføre dette dokumentet avhengig av statlige lover eller forskrifter . Begynn FEMA Elevation Certificate prosessen så snart som mulig . Noen stater, som North Carolina , trenger det før slik at elektrisiteten som skal slås på .