Hvordan kjøpe & Fikse opp en utelukket hjem

Kjøpe et hjem som har blitt utelukket på av banken kan være en stor spare penger avtale og gi nybegynnere investor med en eiendom som han kan snu og selge med gevinst . Men for første gang investor , kjøper en utelukket hjemme kan vise seg å være en utfordring på grunn av kosmetiske eller reparasjonsarbeid som må gjøres på eiendommen . Her er en omfattende hvordan å guide som vil gi deg all den informasjonen du trenger å vite for å kjøpe og fikse opp en utelukket home.Things du trenger
eiendomsmegler
kontraktør
lån godkjenning eller Cash for salg pris på hjemme på
Vis flere instruksjoner
en

kjøpe noen bank - eide utelukket eiendom krever mye ekstra papirarbeid for de fleste kontrakter . På grunn av den juridiske ansvar som en bank ansikter , de fleste banker krever at du bruker tjenestene til en profesjonell lisensiert og limt verden for å forberede alle de nødvendige kontrakter og addendum .
To

En eiendomsmegler vil ha tilgang til siste foreclosure poster å vise deg egenskaper som vil tilfredsstille dine behov og interesser . I tillegg har en eiendomsmegler tilgang til MLS ( flere oppføringer) , hvor hun kan se opp eiendom historie og informasjon om alle de egenskapene som du kommer til å se .
3

Når visning FHA - eller VA - utelukket egenskaper , er det viktig å vite bankens nødvendige prosedyrer før visning hjemmene . Når du finner en eiendom som du ønsker å lage et tilbud på , vil ha den ekstra papirarbeid allerede forberedt sikre at tilbudet vil være på hodet av flokken .
4

Når du har funnet en eiendom som oppfyller dine behov , er det viktig å sette i et kontraktstilbud på eiendommen med en gang . Mest utelukket egenskaper bruker svært lite tid på markedet . Din eiendomsmegler bør forberede et tilbud som gjør det mulig å komme seg ut av salget bør det være noe majorly galt med eiendommen som ikke ble avslørt tidligere .
5

Ved gjennomgang ditt tilbud om å kjøpe, er det ikke uvanlig for banken å ta 30 til 60 dager for å vurdere forslaget . Skal tilbudet bli akseptert , er neste skritt å bestille en uavhengig hjem inspeksjon .
6

Et hjem inspektør vil gjennomgå alle detaljer om ditt hjem og gi en omfattende rapport om de områder av hjemmet som trenger reparasjon . Hvis rapporten er behagelig for deg , kan du gå videre med kjøpet , nær escrow og motta nøklene .
7

Når du har kjøpt foreclosure og fikk nøklene dine , det er på tide å begynne reparasjonene . Samle flere anslag for arbeidet fra entreprenører . Bruk de ulike budene du får å få arbeidet gjort til lavest mulig kostnad for deg, men på den høyeste kvaliteten på arbeidet . Be om å få se en entreprenør portefølje .
8 p Hvis du er en hendig person , bør du vurdere å gjøre noen av de kosmetiske reparasjoner på egen hånd . Mange mindre detaljer , som for eksempel recaulking baseboards , er enkle oppgaver som du kan gjøre på egen hånd , slik at du sparer bekostning av arbeidskraft .
9

Planlegg så mange entreprenører som du kan for den samme dagen . Dette vil sikre at du kan være der for å overvåke reparasjoner og stille spørsmål . Ta inspeksjonsrapporten du har fått fra uavhengige kontrollør og sørge for at disse linjeelementer blir adressert av dine leie entreprenører .
10

Når reparasjonen er ferdig , har inspektøren kommer ut igjen og vurdere dem til avgjøre om arbeidet ble gjort til standard .
11 p Hvis målet ditt er å selge eiendommen , får en komparativ markedsanalyser gjort av eiendomsmegler . Dette vil gi deg en salgspris for hjemmet ditt , og du vil da ha en idé av overskuddet du kan forvente å få .