Hjem Hage
kjøpe noen bank - eide utelukket eiendom krever mye ekstra papirarbeid for de fleste kontrakter . På grunn av den juridiske ansvar som en bank ansikter , de fleste banker krever at du bruker tjenestene til en profesjonell lisensiert og limt verden for å forberede alle de nødvendige kontrakter og addendum .
To
En eiendomsmegler vil ha tilgang til siste foreclosure poster å vise deg egenskaper som vil tilfredsstille dine behov og interesser . I tillegg har en eiendomsmegler tilgang til MLS ( flere oppføringer) , hvor hun kan se opp eiendom historie og informasjon om alle de egenskapene som du kommer til å se .
3
Når visning FHA - eller VA - utelukket egenskaper , er det viktig å vite bankens nødvendige prosedyrer før visning hjemmene . Når du finner en eiendom som du ønsker å lage et tilbud på , vil ha den ekstra papirarbeid allerede forberedt sikre at tilbudet vil være på hodet av flokken .
4
Når du har funnet en eiendom som oppfyller dine behov , er det viktig å sette i et kontraktstilbud på eiendommen med en gang . Mest utelukket egenskaper bruker svært lite tid på markedet . Din eiendomsmegler bør forberede et tilbud som gjør det mulig å komme seg ut av salget bør det være noe majorly galt med eiendommen som ikke ble avslørt tidligere .
5
Ved gjennomgang ditt tilbud om å kjøpe, er det ikke uvanlig for banken å ta 30 til 60 dager for å vurdere forslaget . Skal tilbudet bli akseptert , er neste skritt å bestille en uavhengig hjem inspeksjon .
6
Et hjem inspektør vil gjennomgå alle detaljer om ditt hjem og gi en omfattende rapport om de områder av hjemmet som trenger reparasjon . Hvis rapporten er behagelig for deg , kan du gå videre med kjøpet , nær escrow og motta nøklene .
7
Når du har kjøpt foreclosure og fikk nøklene dine , det er på tide å begynne reparasjonene . Samle flere anslag for arbeidet fra entreprenører . Bruk de ulike budene du får å få arbeidet gjort til lavest mulig kostnad for deg, men på den høyeste kvaliteten på arbeidet . Be om å få se en entreprenør portefølje .
8 p Hvis du er en hendig person , bør du vurdere å gjøre noen av de kosmetiske reparasjoner på egen hånd . Mange mindre detaljer , som for eksempel recaulking baseboards , er enkle oppgaver som du kan gjøre på egen hånd , slik at du sparer bekostning av arbeidskraft .
9
Planlegg så mange entreprenører som du kan for den samme dagen . Dette vil sikre at du kan være der for å overvåke reparasjoner og stille spørsmål . Ta inspeksjonsrapporten du har fått fra uavhengige kontrollør og sørge for at disse linjeelementer blir adressert av dine leie entreprenører .
10
Når reparasjonen er ferdig , har inspektøren kommer ut igjen og vurdere dem til avgjøre om arbeidet ble gjort til standard .
11 p Hvis målet ditt er å selge eiendommen , får en komparativ markedsanalyser gjort av eiendomsmegler . Dette vil gi deg en salgspris for hjemmet ditt , og du vil da ha en idé av overskuddet du kan forvente å få .