Lær å DIY : Småskala Upkeep for Home Repair

Hvis du er som folk flest , har ditt hjem reparasjon og vedlikeholdsoppdrag hopet seg opp i månedsvis . Våren kan være den beste tiden for å få til å fungere på de forsømte plikter. De vanligste våren reparasjoner er små saker som kan gjøres selv med grunnleggende verktøy og vanlige hardware - store elementer . Den gamle " unse -of - forebygging" aksiom er sant når det kommer til rettidig vedlikehold : Hva kan være en enkel løsning nå kunne slå inn i en kostbar hodepine hvis neglisjert . For eksempel kan et lite tak lekkasje føre til strukturelle tre råte og en farlig mold problem . Noen hjem reparasjon eksperter sier det er noen mindre reparasjoner du kan gjøre på en rettferdig pris denne våren for å hindre slike problemer . Arkiv Personlig Inspeksjon
Anthony Gilchriest , en profesjonell altmuligmann i Los Angeles , California , foreslåtte du lage en sjekkliste over ting å gjøre
" Utfør en inspeksjon av hjemmet ditt - innvendig og utvendig - bærbare i hånden , " . sa han .
Utenfor hjemmet , Gilchriest sa , sjekk rennene for tresko forårsaket av løv og annet rusk , og nedløpsrør . De må være klar , uncracked - de kan bli testet med en hageslange - og godt festet til ditt hjem . Non - vedlikeholdt takrenner kan føre til kjelleren flom , tak skader og foundation trøbbel .
Han sier også til å sjekke taket for løse eller manglende helvetesild som kanskje må byttes ut . Sjekk dekk for å se om det er behov for re - belegg eller en strøm vask , og oppkjørselen for et mulig nytt strøk med fugemasse .
Inne i huset , kikke rundt områder som du ikke ofte hyppige . Sjekk varmtvannsberederen for lekkasjer og grunnlaget for eventuelle sprekker som kan la i utenfor fuktighet . Gå til loftet neste . Hvis det er noen hint av innestengte lukten , kan det være en advarsel tegn på innkommende vann . Inspiser taket for lekkasjer .
Med litt flaks , vil du ikke finne noen store problemer . Men , er du sannsynligvis til å komme opp med et vaskeri liste over små ting som trenger oppmerksomhet nå før de blir store ting .
" Det kan være lurt å ansette en entreprenør til å utføre noen av de mer komplekse oppgaver , " Gilchriest sa . " Men nøkkelen er å finne dine behov . "
Closet Conversion

Det er ikke en reparasjon jobb , men våren kan også være prime tid til å revurdere dine garderobeskap . Jeanie Engelbach , New York City-baserte grunnlegger av nettstedet Apartmentjeanie.com , er en forkjemper for skap makeovers .

" Vårrengjøring skapet ditt er nøkkelen , " sa hun . " Jeg mener bestemt at du bør være i stand til å se alt i skapet . Noen av mine klienter faktisk glemme klærne de eier og gå ut og kjøpe erstatninger . "

Bruk bare en kleshenger for hvert element , sier Englebach , og plassere sko i klar plast bokser .

" Hvis du har en høy skap , kan sko stablet på denne måten virkelig utnytte den øvre plass , " sa hun . " Du kan bare hoper gensere så høye før de velte . "

Hun er også en fan av å henge ting på siden av skapet veggen . Hun installerer bare spiker i skapet til å henge beltespenner, lo valser og håndvesker . For belysning , er alt du trenger en batteridrevet overhead lys .

Hun bruker også midlertidig tapet i et skap i stedet for maling . Det er lett å sette opp , sa hun, og det legger en " fin grafisk punch. "
Få til å fungere
De fleste av de enkle reparasjoner kan gjøres selv sier Michael Moloney , vert for ABCs " Extreme Makeover : home Edition , " og du bør håndtere dem hvis du klarer . Moloney sa ansette en pro kan koste deg minst $ 50 per time for arbeid alene .
Cost of forsyninger vil selvsagt variere avhengig av størrelsen av ditt hjem , men Gilchriest sier at du kan få mye igjen for pengene fra et par $ 3 rør av caulk . På utsiden av hjemmet , forsegle sprekker og hull som kan la vann i , spesielt rundt vinduer og dør trim .
"Gjør det selv vil spare deg for minst $ 100 i lønnskostnader , " sa han .
du må kanskje taktekking tjære for å ta vare på løse shingel på taket . Det er en nødvendig løsning for å hindre indre lekkasjer , råte og mugg . Materialene kjøre ca $ 30 ; gjør det selv vil spare deg minst $ 200 i faglig arbeid , sa Gilchriest .
Selv om noen skrekk det , Moloney sa en vårlig rengjøring av takrenner er avgjørende for en vedlikeholdsplan . Defekte takrenner - som defekt taktekking - kan avlede vannet tilbake på eller til og med inn i hjemmet i stedet for vekk fra det , igjen risikere råte og selv strukturelle og foundation skade . Du må renser takrennene for hånd , skru noen løse nedløpsrør til huset , og prime og spraymaling på innsiden av rustne takrenner . Forsyningene koster bare 25 dollar. Hvis du leie en profesjonell , vil du se på en regning for omtrent 300 dollar.
Et annet område som ofte går neglisjert , sier Moloney , er utendørs terrassebord , verandaer og fekting . En liten bit av vedlikehold går langt her . Riktig omsorg betyr at du ikke trenger å erstatte dine utendørs strukturer for år lenger enn hvis du forsømmer dem .
Bruk treskruer for å feste løse planker på dekk og fekting . Dette vil koste bare ca $ 10 og vil spare minst $ 100 i arbeidskraft .
Gilchriest sa stripping og omlakkering av kjemikalier er enkle å bruke til slitte dekk og gjerder med en pensel eller en hagesprøyte . Han sier prosjektet kan legge til " år med strukturell forsvarlighet og dramatisk forbedrer " deres utseende .
Hvis kostnaden for behandling av et dekk er $ 250 når det gjøres selv, kan du forvente å betale $ 1000 for en profesjonell til å gjøre jobben .
Hvis du hadde en utkastet vinter , sier Gilchriest å legge isolasjon på loftet . Det vil spare på drivstoffkostnader i både sommer og vinter . Prisen avhenger av størrelsen på loftet , men de fleste boliger kan bli utrustet med tradisjonell roll - out isolasjon for under $ 500 hvis du gjør det selv .
slutt Gilchriest sa avløp under huset , eller noe sted det er utsatt for vær og vind , må være belagt med isolerende skum tetningsmasse . . En kan av denne ekspanderende skum koster under $ 5 og er generelt nok til å fylle de lekkasjer i en gjennomsnittlig hjemme
Hvis du ønsker å oppnå et enkelt prosjekt bare for å løfte humøret , antyder Moloney du hoppe på kjøkkenet - der selv mindre reparasjoner kan bli dyrt - i favør av badet .
" bare et par raske endringer kan gjøre en stor innvirkning , " Moloney sa .
Enkleste bad prosjektet, sier han , er å re - Flisene .
" Det er et nytt produkt som kalles Grout Buddy som fungerer utrolig bra , " sa han . " Du kan bare sette den over eksisterende gammel fugemasse og det umiddelbart gir badet ditt et friskt utseende . "