Typer Kontrakt betingelser for å bygge

Kontrakt betingelser for bygningen få mer komplisert etter hvert som prosjektet blir mer kompleks . Høyere dollarverdibetyr mer er i fare , så kontrakter forsøke å tildele risiko til de ulike deltakerne i prosjektet ved å spesifisere forhold. I sin enkleste form , vil byggekontrakter inkluderer fire allmennfaglige forhold. Dokumenter

liste konstruksjonsdokumenter i en byggekontrakt viser alle dokumenter som er en del av kontrakten . Disse dokumentene omfatter de blå utskrifter , spesifikasjoner for alle materialene som er brukt i prosjektet , og alle byggeplaner inkludert bebyggelsesplan og innramming planer . Dokumentene beskriver betingelsene for et avsluttet prosjekt , og er de viktigste betingelsene i kontrakten .
Scope og Time

Omfanget skisserer hvem som er ansvarlig for hva . Avhengig av behovene til prosjekteier , kan hovedentreprenør arbeidsomfang være bare en del av det samlede prosjektet . En eier kan ta på seg en større del av omfanget av arbeidet selv , eller kan ta ansvar for spesielle jobbstedetsom tilgang og sikkerhet . Omfanget forteller også alle parter hvilke materialer de vil gi. Arkiv

Tidsvilkår fastsatt når prosjektet vil bli ferdig . De har også stave ut når prosjektet starter, og spesifisere hvilke vilkår prosjektet tidslinjenvil bli reforhandlet eller endres basert på endringer i omstendigheter under bygging . Tidsbegrensninger tildele ansvar til hver part for gjennomføring av hans eller hennes del av prosjektet på et bestemt tidspunkt .
Betalinger

Betalingsbetingelser spesifisere kostnadene av arbeidet og skissere hvordan utbetalinger . Utbetalinger til en generell entreprenør er ofte laget i etapper etter hvert som arbeidet er fullført . Utbetalinger til underleverandører gjør korte deler av prosjektet kan betales på en gang ved gjennomføring av arbeidet . Disse forholdene omfatter prosjektets krav til Retainage ( den delen av betalingen som er tilbakeholdt inntil prosjektet er avsluttet ) , og for rentebetalinger hvis betalinger ikke er gjort i tide .
Generelle bestemmelser

Disse forholdene omfatter alt som ikke er dekket andre steder . Vanlige elementer inkluderer garantien utøveren av arbeidet strekker til eieren når arbeidet er fullført. Tidsperioden som dekkes av garantien blir en del av kontrakten , og en garanti er lagt til kontraktsdokumentene . Generelle bestemmelser angir nivået på forsikring hvert parti av kontrakten må bære og terminerings alternativer i tilfelle den ene eller den andre parten har til å bakke ut . Andre forhold som kan bli skissert her er noen begrensninger i området basert på tid på dagen , måneden eller året ; ansvar for arbeidsplassen renslighet ; jobbsikkerhetsansvar; og selv kvoter for forskudd hvis den ene parten kan medføre en uforholdsmessig økonomisk utlegg .