Karbonmonoksid lover for en utleier i California

Karbonmonoksid er en luktfri gass som dannes ved forbrenning av fossilt brensel . I høye konsentrasjoner , kan det føre til alvorlige giftige forgiftning eller død . For å hindre utilsiktet kullosforgiftning i boliger , passerte California den kullosforgiftning Prevention Act , som krever huseiere til å installere karbonmonoksid alarmer i sine boliger . Loven gjelder også for utleiere , som måtte overholde forskriften i sine multi - familien enheter innen 1. januar 2013. CO fare

Karbonmonoksid kan lekke fra en komfyr , ovn eller peis , og er spesielt farlig hvis en backdraft eller dårlig ventilasjon hindrer eksos fra rømmer en lukket interiør . Det bærer ingen smak eller lukt , så uten en varsler , kan beboerne ikke oppdage det . Ifølge California trygge hjem , fører kullosforgiftning til 700 akuttmottaket besøk i California hvert år . I respons til offentlig alarm over spørsmålet , pass lovgiver SB - 183 , karbonmonoksid lov i 2010 . Loven krevde at alle huseiere til å installere karbonmonoksid alarmer , i tillegg til røykvarslere , som har vært obligatorisk i staten siden 1987 .
grunnleggende retningslinjer

utleiere må installere karbonmonoksid alarmer i noen utleieenhet som inkluderer et varmeapparat eller apparat som forbrenner fossilt brensel , peis , eller en vedlagt garasje . Alarmen må være sertifisert av American National Standards Institute og Underwriters Laboratories - spesielt , UL Standard 2034 Utleier er ansvarlig for installasjon og vedlikehold av alarmen , som må være operativ når leietaker flytter inn . ; statlige loven tillater utleier å gå inn i boligen under leieperioden for dette formålet . Leietakere er å varsle utleier dersom alarmen ikke lenger fungerer som den skal. Loven satt 1 juli 2011 som frist for frittstående eneboliger , og 1. januar 2013 med alle andre boliger , som for eksempel tomannsboliger , boligblokker og andre multi - familien enheter .

Kabling og Placement

Nye bygninger må ha karbonmonoksid alarmer som er fastkoblet til boligens elektriske system , og har batteri backup i tilfelle strømbrudd. For bygninger bygget før 1. juli 2011, gjør at lovene i California batteridrevne alarmer , samt plug -in eller kablede alarmer med et batteri backup system . Loven krever en alarm utenfor og i umiddelbar nærhet av hvert soverom , og minst én enhet i hver etasje .
Boligtyper

loven om utleie deksler multi -unit bygårder, tomannsboliger , eneboliger , hyttehusene , hoteller , moteller, sovesaler , tid- aksjer og boenheter. Selv om boenhet i seg selv har kun elektriske apparater , er en CO alarm nødvendig hvis en multi - enhet bygning har fossilt brensel varmeovner . Det krever også at alle enheter som selges som karbonmonoksid alarmer og detektorer møte med godkjenning av California brannen marskalk.
Håndheving og Straff

California håndhever loven gjennom inspeksjoner av nye boliger ; eksisterende boliger normalt gjennomgå en inspeksjon - inkludert en test av alle nødvendige alarmutstyr- i løpet av et salg eller refinansiering av eieren . Når en leietaker eller inspektør gir varsel om en overtredelse , får eieren en 30 - dagers varsel for å bringe boligen til etterlevelse. Etter 30 dager , loven pålegger en $ 200 bot for hver overtredelse .