Lakkering av Basement Kostnader

Mange nye boliger har uferdige kjellere for å redde den opprinnelige kjøperen noen penger . Eldre boliger kan også ha disse ufullstendige områder som har blitt brukt primært for lagring . I begge tilfeller , omlakkering en kjeller tilfører verdi til et hus fordi det øker bruk boareal . Selv om en hendig hus kan utføre mange byggeoppgaver, en profesjonell gir den mest effektiv og praktisk tjeneste til en pris . Tillatelser

Avhengig av arbeidet , omlakkering en kjeller krever generelt tillatelser fra byen eller fylket regjeringen . De kan bestå av en byggetillatelse for strukturelle endringer , en elektrisk tillatelse for elektriske anlegg, gass tillatelser for gassapparater eller rør , mekanisk tillatelser for kanaler og VVS tillatelse for å legge til vask eller badekar. Tillatelsen prosessen krever planer og inspeksjoner for å sikre arbeid møter bygge-og sikkerhetsstandarder . Selv om huseiere kan søke om alle tillatelser for mindre enn $ 100 , bør en entreprenør innarbeide kostnadene i nebbet .
Basics

Kostnadene ved omlakkering en kjeller varierer etter størrelsen på plass , mengden av arbeid som trengs , og material-kostnader , som generelt utgjør en fjerdedel til en tredjedel av det totale . Mye av utgiftene er i arbeid, så noe arbeid at hus kan gjøre vil spare på det endelige beløpet . Kostnadene varierer fra $ 25 per kvadratmeter på den lave enden til $ 75 eller mer for luksuriøse detaljer . En 1000 kvadratmeter omlakkering kan kjøres fra $ 25,000 til $ 75,000 , inkludert vegger , gulv, ledninger , isolasjon og et bad , ifølge Koste Owl 2011 publikasjon .
Badene

Den største enkeltkostnaden i en kjeller omlakkering er å legge til et bad . Eliminere dette rommet sparer penger , men baderoms tilleggene vanligvis gjenopprette sine kostnader under salget av hjemmet . Ifølge CostOwl.com , kan en enkel halv bad kostet $ 5000 , og en full bad kan koste $ 10.000 eller mer , avhengig av finish . For eksempel , en enkel , single - hull tappekran i polert krom koster ca $ 60 fra Home Depot uten installasjon . En mer tradisjonell jakt versjon med buet rør i gnidd bronse kjører $ 400 .
Sted

Hvordan lønn for entreprenører varierer over hele landet påvirker kostnadene av kjelleren omlakkering . Ifølge Bureau of Labor Statistics som i mai 2010, byggelederetjente en gjennomsnittlig lønn på $ 29,93 per time . Deres høyeste lønningene var i Alaska på en gjennomsnittlig $ 39,12 per time og Illinois i en gjennomsnittlig $ 36,40 per time . For byene , den høyeste lønn var i Bay Area of ​​California . San Francisco viste hjelp av $ 41,04 per time , Oakland hadde $ 41 per time og San Jose var $ 40,97 per time . På landsbygda , sørvest Alaska hadde høyest lønn på $ 39,35 per time , etterfulgt av deler av Nevada på $ 39,24 per time .