Hva er avkastningen på en kjøkkenkrok i en kjeller oppussing

? Enten din bruk ferdige kjelleren for underholdende , fritid familie eller som i lov eller gjest kvartalene , tillegg av en kjøkkenkrok eliminerer konstant turer opp og ned og gjør ferdig kjelleren inn en selvstendig oase . Så flott en bekvemmelighet som en kjeller kjøkkenkrok er , men du må kanskje vurdere det en investering i din livsstil heller enn en som er sannsynlig å returnere en fortjeneste når du selger boligen . Hvor mye avkastning du kan forvente , avhenger av mange variabler , inkludert lokale markedsforhold . Avkastning på en Basement Remodel

Ifølge " Ombygging " magasinets Cost vs Verdi Report for 2010 til 2011 , den nasjonale gjennomsnittlige kostnaden for en mid - range kjeller oppussing var $ 64519 . Det samme ombyggings hadde et videresalg verdi på $ 45 186 , som representerer en 70 prosent avkastning på investeringen . Merk at disse tallene gjelder for en full kjeller oppussing - etterbehandling en uferdig kjelleren . Din kjøkkenkrok verdi står i forhold til verdien av kjelleren som helhet .
Basement vs overflate

Din kjeller er vurdert i henhold til en annen verdivurdering standard enn resten av ditt hjem hvis det , eller deler av det , er under - klasse . Nedenfor grad områder av ditt hjem har verdi , men de har mindre verdi fordi de ikke blir ansett som " stue " selv om de er beboelig . Hvor mye verdi en takstmann tildeler kjelleren avhenger av størrelsen , kvaliteten på finish og dens egnethet for din plassering . Dette gjelder for det kjøkkenkrok , også.
Beste bruk av Space

Den høyeste og beste bruk av kjelleren Kjøkkenkroken har en sterk innvirkning på verdien . Hvis eiendommen er regulert til tomannsboligerog ditt hjem oppfyller byggeforskrifter for slike elementer som bad, utganger og vindushøyde , kunne kjøkkenkroken legge betydelig verdi hvis det gjør at du kan leie din kjelleren som en egen leilighet . På den annen side, hvis det er bare en bekvemmelighet som forbedrer din glede av kjelleren , har kjøkkenkrok liten verdi i seg selv .
Egnethet for plassering

har kanskje hørt ordtaket om at det er bedre å ha det verste huset i beste nabolaget enn å ha det beste huset i verste nabolaget . Dette gjelder også for et hjem funksjoner . En kjeller Kjøkkenkroken har mer verdi i et nabolag hvor kjeller bad er typisk , selv om de andre er bedre, enn det gjør i et nabolag som ikke har noen andre.
Basement tekjøkken ved videresalg

Generelt sett , vil din kjeller kjøkken være en verdiskapende funksjon for potensielle kjøpere som turen hjem . Selv om du ikke vil være i stand til å legge kostnadene på kjøkkenkroken til ditt hjem er prisen , kan kjøkkenkroken gjøre hjemmet sammenligne mer positivt på tilsvarende boliger , og dermed føre til en raskere salg , eller kanskje til og med en høyere emisjon pris .

maksimere avkastningen

den beste måten å maksimere avkastningen på investeringen i en kjeller kjøkkenkrok er å unngå overforbruk . Hvis du er i et område hvor high- end kjøkkenkrok er normen , bruke hva du må for din å sammenligne gunstig , men hold deg til en "god nok " standard. Hvis din hjemme er den eneste i nabolaget for å ha en kjøkkenkrok , gjøre det en del av en helhetlig design som passer godt sammen med resten av kjelleren , men holde det enkelt og bruke så lite som mulig .