Hva gjør et hus mer verdifull for Appraisal

? Et hjem vurdering er utført av en profesjonell for å avgjøre hjemme eksisterende verdi . Huseiere som ønsker å selge ønsker selvsagt en høy vurdering, siden det ups deres prisforlangende og legger mer penger i deres lommer . De vil kanskje også en for å refinansiere sine boliglån mer gunstig . Takstmenn faktor en rekke variabler i sine beregninger , hvorav noen hus kan styre og noen som han ikke kan. State of the Market

eiendomsmarkedet ebber og strømmer basert på loven om tilbud og etterspørsel . Under enkelte perioder , hjem prisene er helt nede , mens andre perioder ser en boom på markedet som økt etterspørsel forlater kjøpere kjempet for tilgjengelige modeller . Den takstmann tar dette i betraktning , samt de generelle prisene som sammenlignbare boliger går for i området .
State of the Neighborhood

Ved vurdering av hjemme tilstand , tar takstmann en nærmere titt på de omkringliggende strøk : staten nærliggende boliger , kriminaliteten , tilstedeværelsen av fasiliteter som parker og skoler og lignende problemer som påvirker den generelle livskvaliteten i området . Verdien av boliger i bestemte bydeler har en tendens til å svinge , som enkelte områder blitt svært ønskelig , mens andre svekkes over tid . Den takstmann må ta alt dette i betraktning før du etablerer en verdi .
Tilstanden til hjemmet

takstmann utfører en generell oversikt over hjemmet tilstand , vurdere tilstanden til gården , tilstedeværelsen av mulige vannskader , status for teppe eller vegg skader , tilstanden i ledninger eller avløp og tilstedeværelsen av eventuelle utvendige skader på taket eller veggene . Dette innebærer ikke en formell inspeksjon , noe som ofte krever formelle borgerlige myndigheter . Det er bare en evaluering utviklet for å utlede prisen av hjemmet .
Square Klipp

appraiser måler arealet av hjemmet ved å utføre beregninger på ytterveggene . Disse beregningene inkluderer ikke " ikke-levende " plass, for eksempel garasjer , boder , utvendig bygg og kjelleren (selv om enkelte faktorer kan gjøre kjelleren del av boarealet , avhengig av spesifikke reguleringsplan lover ) . Disse områdene er beregnet separat og deretter priset inn hjemme verdi .
Fasiliteter i Home

takstmann vurderer hjemmet ulike fasiliteter i et forsøk på å fastslå verdien . Dette inkluderer antall soverom , antall bad , eksistensen av permanente hvitevarer som komfyr , eksistensen av en konkret basseng eller lignende permanent bakgård ligaen , tilstedeværelse av oppvarming eller air condition enheter , tilstedeværelse av peis, nye vinduer , nye dører , og noen konkrete forbedringer som er gjort i løpet av eierens belegg .
arkiv