Landlord ansvar i Alabama

Som en følge av tornadoer i april 2011 , ble mange eiendommer i Alabama skadet og ødelagt , noe som fører folk til å lure på om de lover og regler for å opprettholde og reparere hjemmene sine . Spesielt folk ønsket å vite hva ansvar for utleiere er under denne ombyggingen prosessen . Lovene for utleiere i Alabama reflektere lovene i andre stater , men noen få tillegg gjør de lover en litt annerledes i visse viktige måter . Grunnleggende plikter

De generelle ansvar utleiere i Alabama sammenfallende med de av andre stater . Utleiere må opprettholde en trygg og levelig eiendom for leietakere . De må sørge for at leietakerne kjenner vilkårene for husleie , inkludert hvordan å foreta innbetalinger , når man skal foreta betalinger og hvordan du betaler depositumet . Utleiere må tilbake depositumet ved slutten av leieperioden , med mindre leieavtalen sier noe annet . Utleiere kan ikke kaste ut leietakere med mindre de bryter vilkårene i leieavtalen eller bryter loven på noen måte , med mindre leieavtalen selv presiserer at utleier kan gjøre det uten forvarsel .
2006 Revisjoner

I 2006 , de lover som regulerer Alabama utleiere ble endret , og noen nye tillegg gjør Alabama lover forskjellig fra andre stater . Blant endringene , leietakere er nå i stand til å bryte leieavtalen med 14 dagers varsel , hvis et helseproblem vedvarer at utleier ikke løser . I tillegg kan en utleier ikke angi en leietakers eiendom uten to dagers varsel , med mindre en krise garanterer umiddelbar adgang . Utleiere må også returnere innskudd til en leietaker innen 35 dager , med mindre reparasjoner må gjøres

Unntak

Mens Alabama leietaker - . Bosatt lover regulerer forholdet mellom de to , noen bygninger og leietakere er unntatt fra loven . Brorskap hus , hoteller og moteller er ikke omfattet av disse lovene og kan ha strengere regler . I tillegg trenger en utleiers ansatte som bor på stedet ikke har de samme styrende lover . Hytter og landbruksbygg har også mange unntak også. Alle av unntakene kan bli funnet i Uniform Residential husleieloven .
Nøkkelbegreper

ansvar for utleiere, skissert i Alabama lover , har mye av fine print . Når lovene henviser til en " person ", de gjelder for personer, grupper eller organisasjoner som tar opp en enhet . Begrepet "dag " på leieavtaler som brukes for å referere til en arbeidsdag , men det brukes nå på en kalenderdag . I tillegg , "utleier " refererer til eieren , leder eller arbeidere på et anlegg . Lovene krever også utleiere å opprettholde alle "bygg og bolig -koder ", som refererer til lover, forskrifter eller bestemmelser som regulerer boligbygg .