Hvordan bygge Commercial Property

Avhengig av størrelsen , kan bygge en kommersiell eiendom ta måneder eller år . En stripe kjøpesenter er en kommersiell struktur liten nok til å fullføre i løpet av få måneder , mens et kjøpesenter kan ta mer enn et år . Uansett , er den grunnleggende prosessen med å bygge en kommersiell eiendom eller kommersiell utvikling det samme . Følg disse trinnene for å effektivt utvikle en kommersiell eiendom . Instruksjoner
en

kjøpe eller sikre landet . Sørg for at landet er regulert kommersielle . Hvis det ikke er regulert kommersielle, så kan du bare bygge en bolig der. Hver by har en reguleringsplan og planlegging divisjon som angir arealbruk som kommersiell eller bolig .
To

Få en undersøkelse av landet . Undersøkelsen vil avsløre eventuelle heftelser som ville kreve spesielle servitutter eller forby utvikling . For eksempel, hvis det er en stor stein under jorden , og du ønsker å bygge på det eksakte stedet , det kan koste prohibitive å gjøre det.
3

ansette en arkitekt for å utforme og vise deg ulike planer for næringseiendom som du ønsker å bygge . For eksempel , hvis du bygger et leilighetskompleks , arkitekten vil ikke bare designe inngangen , men også bygninger , lys , lekeområder , svømmebasseng , og vaskerom . Arkitekten vil jobbe tett med deg for å sikre at dine forventninger blir oppfylt .
4

verve tjenestene av en hederlig kommersiell entreprenør . Entreprenøren skal være lisensiert , limt og forsikret . Utarbeide en juridisk kontrakt for å gjøre det klart at hvis arbeidet ikke er ferdig som lovet , vil entreprenøren bli straffet . Spør entreprenør for en prosjektplan som beskriver når aktivitetene er å være ferdig og inspisert .
5

Krev oppdateringer og rapporter ukentlig eller månedlig fra arkitekt og entreprenør . Hvis det er et lengre prosjekt , bør de gis mer tid til å rapportere . For eksempel , hvis prosjektet er seks måneder , kan det være lurt å kreve skriftlige oppdateringer og rapporter annenhver uke .

Krev alle kopier av land og bygningsinspeksjonerutført av eksterne instanser . Hver by har en bygning inspektør som overvåker arbeidet utført for etterlevelse . For eksempel , hvis en entreprenør ikke installere en oppvarming og air condition enhet på riktig måte, det vil ikke bli godkjent av inspektøren . Du bør følge nøye med på disse rapportene og stille spørsmål om inspeksjons datoer og klokkeslett .
6

Besøk nettstedet jevnlig for å vurdere arbeidsvaner og oppførsel fra entreprenører . Hvis du ser dårlig oppførsel , som for eksempel å drikke alkoholholdige drikkevarer på arbeidsplassen , vil du ønsker å ta opp dine bekymringer fordi kvaliteten av prosjektet er basert på detaljer og oppmerksomhet i løpet av byggeprosessen .