Slik finner du ut markedsverdi av et hjem

Hvis du er kjøper eller selger en bolig , er det lurt å finne virkelig verdi . Du ønsker ikke å betale for mye hvis du kjøper , og du ønsker ikke å spørre for lite hvis du selger . Virkelig verdi er i stadig endring og er i utgangspunktet hva en kjøper er villig til å betale, og hva en selger er villig til å akseptere i markedet i dag . Det finnes et par forskjellige måter å finne den virkelige markedsverdien av en bolig . Instruksjoner
en

sammenligne ditt hjem til andre lignende hus i ditt område . Forskning MLS.com eller bare kjøre rundt ditt område og ta hensyn til ting som arealet , alder på huset , salgspriser og andelen av prisforlangende de fikk. Eiendomsmeglere vil ha best mulig tilgang til denne type informasjon , men hvis du ikke har en du kan bruke nettsteder som zillow.com , homes.com eller homevaluehunt.com . De vil ikke være fullt så nøyaktig som MLS.com men vil likevel gi deg god informasjon .
To

Forbered en komparativ markedsanalyser eller har agent forberede en for deg . Dette vil omfatte statistikk som siste salg , informasjon om husene som selges i de siste seks måneder og lignende aktive oppføringer . Per juni 2010 kan du kjøpe en komparativ analyse rapport for ditt område fra MLS.com for $ 14.95 .
3

Bestem den gjennomsnittlige kostnaden per kvadratmeter for tilsvarende boliger i ditt område . For å beregne dette tallet , finner en håndfull boliger som har solgt , legge opp arealet og dividere med antall boliger å finne ut den gjennomsnittlige arealet . Finn prisene de solgte for , legge dem opp og dele på antall boliger for å finne den gjennomsnittlige prisen . Deretter dele den gjennomsnittlige boligprisen med gjennomsnittlig kvadratmeter å få den gjennomsnittlige prisen per kvadratmeter . Hvis du selger , kan du gange det med arealet av ditt hjem for å få prisen
4

Vurdere trender i eiendomsmarkedet i ditt område . Dette kan omfatte om det er et kjøpers eller selgere markedet , gjennomsnittlig rente , har gjennomsnitts dager boliger vært på markedet før du selger , og om de selges over eller under prisforlangende . Din agent kan gi denne informasjonen . Du kan også finne hjelp på ulike eiendoms nettstedet ressurssider. (Se Resources )