Leilighet Leasing Tips

Når du flytter inn i ny leilighet , vil du nesten alltid nødt til å signere en leieavtale . Leieavtaler er bindende , juridiske dokumenter som kan variere i betydelig måter . Det er gunstig å forstå ins og outs av leie samt dine juridiske ansvar før du signerer noen leieavtale . Les Lease

Selv om de fleste leieavtalene har samme generelle ordlyden , kan de variere . Les leieavtalen helt slik du kjenner dine ansvarsområder , samt ansvar for utleier . For eksempel har noen leieavtaler sier at dersom en leietaker gjør en strukturell endring , er at endringen tilhører eieren . En strukturell endring kan omfatte en dyr lås som du installerer på din dør . Når du flytter , kan det være lurt å ta den låsen med deg . Hvis du leser leieavtalen og finne kravene som er uakseptable , be om å få dem endret .
Ytterligere avtaler
p Hvis leietaker og utleier aksepterer vilkår som ikke er skrevet i leieavtalen , sørg for at du inkluderer avtalen skriftlig. Både utleier og leietaker skal signere tilleggsavtale , også kalt en rytter .
Tilleggs Leietakere

Alle leietakere som bor i leiligheten skal noteres på leieavtalen . Dette vil sikre at alle er juridisk ansvarlig skulle oppstå skader på leiligheten . Du må kanskje betale en større innskudd for å liste opp en person med dårlig kreditt , men den ekstra rettsvern er verdt prisen . Oppføring alle leietakere kan hindre deg fra å bli sittende fast med en stor regning .
Juridisk hjelp
p Hvis leieavtalen er forvirrende , ta kontakt med en advokat for å få hjelp . Det kan komme en ekstra kostnad , men dette vil hindre deg fra juridisk bindende selv til ordene du ikke forstår .
Lease Fornyelser

Når du skal fornye en lease , får alle langsiktige endringer i skriftlig. Selv om utleier er ærlig , kunne hun forlate sin stilling etter en ny jobb eller glemmer vilkårene i en uformell avtale .
Breaking Lease

Prøv ikke å bryte leieavtalen . Hvis omstendighetene krever at du flytter , men prøv å forhandle frem en middelvei med utleier . Forklar din utleier dine grunner for å forlate . Selv om han ikke kan komme tilbake innskuddet ditt , kan han ikke ta rettslige skritt eller sende inn en negativ kreditt rapporten .
Leievilkår

Bestem mellom et åremål eller en måned til måned lease . En måned til måned lease er perfekt for noen som ikke ønsker å forplikte seg til en leilighet for en lengre periode . En ulempe med en måned til måned lease er at en utleier kan be deg om å forlate leiligheten med en 30 - dagers varsel . Typiske lengder av faste leiekontrakter er seks måneder, ett år og to år . Både du og utleier må respektere vilkårene i leieavtalen .