Planlegging for Home Building

Bygge et nytt hjem er en stor oppgave , og er trolig den største enkelt økonomiske investeringen du noensinne vil gjøre . Mye planlegging og forberedelse skje før du kan bryte bakken for ditt nye hjem . Du må velge et hus plan , finne en passende nabolaget , finne ut hvordan du kan betale for huset og finne en hederlig byggmester . Design ditt nye hjem

Du kan kjøpe et ferdig sett av huset planer , eller du kan møte med en arkitekt som kan tegne en tilpasset plan for deg. Gjør din arkitekt klar over budsjettet . Hjemmet arealet er ikke den eneste kostnaden betraktning. Interiør og eksteriør detaljer og finish kan legge titusenvis av dollar eller mer til prisen av ditt hjem . Hvelvede tak, ekstra bad og banen av taket alle påvirke den endelige kostnaden . Du vil også bruke mer penger for tilpasset kabinettet , spa -kar , store master suiter og oppgradert inventar og utstyr . Disse kostnadene kan legge opp raskt .
Lot Acquisition

Etter at du har et hus plan , begynne å lete etter den ideelle mye . Beliggenhet , beliggenhet, beliggenhet , din eiendomsmegler vil si , og hun har rett . Ikke bare bør du velge mye i et nabolag med boliger som ligner på ditt hus plan , men du vil raskt finne ut at mange i forskjellige underavdelinger kommer med krav ulike bygnings . Sikre huset ditt får plass på den varen du velger. Dette kan virke som en no - brainer , men mye du ser fra gaten ikke nøyaktig representerer den tilgjengelig for bygging plass . Bygningen området er gjenstand for tilbakeslag og servitutter , noe som kan ta opp en stor del av tomta .

Studer underavdeling covenants før du kjøper mye . Pakter , som er tilsvarende byggeforskrifter , varierer , men de kan diktere banen av taket , minimum og maksimum arealet , type utvendig ytterkledning du velger, og selv om du kan bygge en lagringsplass skur eller sette opp et gjerde .

finansierer prosjektet og Beskytte Investment

med mindre du rulle i deigen , vil du sannsynligvis trenger å låne noen av pengene til å bygge den nye hjem . Din bankmann vil analysere din inntekt og dine løpende utgifter for å komme opp med hvor mye penger du kan låne . Anslått verdien av ditt nye hjem er også en vurdering . Banken vil ikke gi deg et boliglån med en gang ; i stedet , vil det satt opp en midlertidig byggekonto. Som entreprenøren fullfører ulike avtalte etapper , vil du få en uavgjort mot penger i bygge konto for å betale entreprenøren . Din bankmann kan kreve en foreløpig budsjett , og han kan sammenligne de faktiske utgiftene med de forventede kostnader når du gjør en uavgjort .

Du er for tidlig i prosessen for å få villaeiere forsikring , men du fortsatt trenger å beskytte din investering . Før byggingen starter , ta ut en byggmester risiko forsikring som vil dekke dine utgifter bør tyveri eller skade på strukturen oppstå .
Finne en entreprenør

Du har hørt skrekkhistorier for å håndtere en skygge byggmester , men du kan i stor grad redusere risikoen ved å sjekke ut din entreprenør før du signerer en kontrakt . I tillegg til pengeinnsamling bud fra minst tre entreprenører , kontakt de siste tre kunder av hver entreprenør . Spør disse partene om deres bygning erfaring . Spør om byggherrens temperament , og hvis han er åpen for mindre endringer . Finn ut om han kan kommunisere effektivt og hvis han holdt seg innenfor budsjettet . Be partene om de liker kvaliteten av deres nye hjem . Jungeltelegrafen er fortsatt en av de beste måtene å finne en hederlig entreprenør .

Analyser budene nøye . Den laveste budet er ikke alltid det beste tilbudet . Hvis det er en stor pris avvik , sammenligne kvaliteten på materialene entreprenøren planlegger å bruke . Også inspisere bud fra ulike underleverandører for å se om de tilbyr identiske tjenester .