Hva er mye når du bygger et hjem

? Huset ditt trenger et sted å ringe hjem , og at stedet er mye . I boligbygging , er mye en flettet parsell , komplett med innspilte grenser . Noen, en utvikler , en fylkeskommune eller en tidligere grunneier , betegner størrelsen på mye og bestemmer hva , om noen, servitutter gå med mye . Når du kjøper mye, må du overholde byggerestriksjoner som kan inkludere arkitektonisk utforming , størrelse og utvendig finish. Tilbakeslag

Før bryte bakken for ditt nye hjem , vil entreprenøren bestemme ledig plass der du kan bygge så vel som eiendommen tilbakeslag . Tilbakeslag , som er usynlige grensene som bestemmer hvor du kan bygge på din eiendom , skape et enhetlig utseende i nabolaget . De forhindrer ett hjem fra å sitte i nærheten av gaten og neste hjem fra å sitte på baksiden av tomten. Tilbakeslag også tjene den hensikt å avskrekke spredning av brann . I eldre utbygginger , kan hjemmene sitte innenfor meter av hverandre , men i nye utbygginger , må hjemmene sitte en angitt avstand fra side eiendom linjer for å redusere risikoen for brann hopping fra hjem til hjem .

Servitutter

en servitutt er en del av tomten som et annet foretak har rett til å bruke . Du vil opprettholde denne Servitutt som du ville enhver annen del av hagen din : plante gress , vann og klippe . Servitutter ofte kjører langs fronten av mye ved siden av gaten eller på baksiden, noen ganger i en utpekt smau . Lokale energiselskaperkan kjøre vannlinjene , gassledninger , telefonledningerog TV- kabler i servitutter .
Pakter

pakter er ikke byggeforskrifter , men de er lignende . Under planleggingen av et boligområde , gjør utvikleren regler som bestemmer hva du kan bygge på tomten . Disse reglene kan omfatte banen av ditt hjem taket , om hjemmet må ha mur på utsiden , den grunnleggende stilen i hjemmet , eller om du kan sette opp et gjerde eller bygge en lagringsplass skur .
huseiere foreninger

Andre faktorer kan påvirke hva du kan bygge eller hvordan du skal vedlikeholde din mye , og de ​​fortjener en nøye vurdering når du velger hvor du skal bygge . En huseiere; forening ( HOA ) er en gruppe av grunneiere som danner et selskap som gjør vedtak om nabolaget . HOAs kan etablere nøkkeltall for utviklingen . Lover som regulerer HOAs variere fra stat til stat , men generelt , hvis du bygger i et nabolag med en HOA , må du betale kontingent til å tilhøre , og du kan ha til å betale ekstra avgifter for å bedre " vanlige " områder , inkludert parker eller et fellesskap bygningen . I noen stater , hvis du ikke betaler avgifter og kontingent fastsatt av HOA , de kan lovlig hindre på ditt hjem , og tvinger deg ut av huset ditt .
Kjøpe en eldre Lot

ganger vil en tomt mye i en eldre nabolaget komme opp for salg , og gir deg sjansen til å bygge i et etablert nabolag . Eiendomsskatt kan være mindre på eldre massevis fordi nabolaget beboere har trolig betalt av "specials ", som er kostnader for å installere gater , kraftledninger , vann og kloakk . Finn ut om et hjem en gang satt på mye , og i så fall , om stiftelsen og rusk fra den gamle hjem ble begravd på tomta . Hvis dette er tilfelle , før du kan bygge på tomten , må du grave ut gamle rusk , som legger vesentlig til kostnadene ved å bygge ditt nye hjem .