En Sjekkliste for Flipping Houses

De fleste tenker på å kjøpe et hus til bruk som en personlig bolig , men mange enkeltpersoner har funnet en lukrativ måte å tjene penger ved å " flippe " hus - å kjøpe dem til en lav pris , fikse dem opp , og videreselge dem med gevinst . Dette kan være et spennende felt der for å tjene penger . Men det er mange ting å huske på før du " snu ". Plassering

Noen sa en gang det handler om " beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet ", og i en verden av huset - bla , dette er spesielt sant. Velg et område som folk ønsker å leve i. Det bør ha lav kriminalitet , gode skoler i nærheten, og være praktisk til store motorveier og kommersielle områder . Investor bør kjøpe eiendom i en up- and-coming nabolaget . Kjøpe på en økonomisk deprimert område er usannsynlig å gi overskuddet du vil, når du kjøper boliger i velstående områder etterlater lite rom for å øke salgsprisen .
Investment

Bestem hvor mye arbeid et hus trenger før å være klar til å selge . I motsetning til et hus , mangler du den luksusen av å bo i huset i 30 år og gjør reparasjoner etter behov . På det meste , kan huset bare være tom for et par måneder - eller bedre , et par uker - før du setter det til markedet . Hvis det forblir usolgt lenger enn det, kan du tape penger . Ikke kjøpe et hus å vende hvis du ikke kan få det "selge - ready" i en rimelig tid .
Curb Appeal

ikke undervurder viktigheten av " dempe klage ", eller huset attraktivitet utenfra . For bedre eller verre , kan dempe klage gjøre eller ødelegge et kjøpers beslutning . Selv om resten av huset er upåklagelig , dårlig eller middelmådig dempe klage kan koste et salg . Hvis du prøver å tjene på flipping , investere i et nytt strøk med maling , litt landskaps og eventuelle nødvendige avfall fjernes. Fordi huset - bla er din bedrift , mange av disse utgiftene er fradragsberettiget .
Support Staff

I det øyeblikket du kjøper din første flip huset er ikke tiden for å være på jakt etter rørleggere, taktekkere og elektrikere . Møt med disse fagpersonene på forhånd og sikre et forhold du kan bruke til å videreutvikle din real -estate mål .