Lover om delte innkjørsler

En felles innkjørsel er ofte funnet i bygdesamfunn og nabolag hvor flere personer bruker samme innkjørsel . Avhengig av din by eller stat , kan du også dele en innkjørsel hvis du bor innenfor bygrensen . De lover knyttet til felles innkjørsel varierer , men de fleste lover fokusere på detaljer som er definert og listet i din gjerning og din nestes gjerning . Felles innkjørsel Definisjon

En felles innkjørsel oppstår når to eller flere grunneiere har tilgang til den samme innkjørselen . Det kan bestå av en lang innkjørsel som kurver og wraps i ulike retninger , og endte på flere hus eller eiendommer . Strip malls , industriområder og kjøpesentrebruker delte innkjørsler å gi kundene tilgang til alle bedrifter eller butikker raskt
Typer arkiv

Felles innkjørsler faller inn under en av tre kategorier . : strata tittel, sameie eller crosslease . En crosslease tittel refererer til en felles innkjørsel , noe som blir sett på som et felles område . De ulike grunneiere enige om å like dele eierskapet av oppkjørselen . Eierne er enige om å bruke innkjørselen som forutsatt , for enten gå eller kjøring og ingen eier kan forlate sine kjøretøy i de felles eller delte plasser . En strata tittel, også kjent som en juridisk person , definerer en bestemt del av oppkjørselen som et felles område , og de ​​samme reglene som en crosslease gjelder. Den eneste forskjellen er at hver eier betaler en avgift til juridisk vedlikehold og vedlikehold av oppkjørselen . I en felles scenario situasjon , både eiere er ansvarlige for å vedlikeholde og reparere oppkjørselen i like mengder .
Arkiv Hensyn
p Hvis du eier en bolig , eller plan på å kjøpe en med felles innkjørsel , så les eiendommen gjerning nøye og se etter informasjon om området . Skjøtet skal definere hva slags forhold , eller kategori som oppkjørselen faller inn under og ditt ansvar , i form av vedlikehold . Skjøtet forklarer også hvor langt oppkjørselen kjøringer og noen deler av oppkjørselen som er utelukkende på din eiendom , noe som gjør disse områdene ditt ansvar.
Advarsel

Eventuelle endringer du gjør i fellesarealene må godkjennes av de andre eierne . For eksempel , hvis du deler en innkjørsel med tre andre grunneiere og gjøre endringer med godkjenning av bare én , da den andre eieren har juridisk rett til å sende dress . Eieren kan kreve at du fjerner de endringer , på egen kostnad . Du kan heller ikke berøre noen deler av oppkjørselen på eiendom som eies av en annen .