Hvordan Remodel et 100 år gammelt hus

The Victorian nedover veien idrett en levende palett av " malt dame " farger på sitt sjarmerende ytre . Vedlagte prislappen er like uimotståelig . Du er i markedet for et hus og elsker tanken på remodeling et vintage hjem , men det enorme omfanget av prosjektet har holdt deg tilbake. Heldigvis , du har de ferdighetene som trengs for å gjøre jobben med litt hjelp . Det er på tide å komme forbi denne frykten . Hvis du tenker for lange og eiendomsmegling markedet snur , at 100 -åringen skatten kan være ute av dine økonomiske reach.Things du trenger arkiv Tillatelser og lisenser
Blueprints eller design planer arkiv Snekker og bygging verktøy
Funding
VVS og elektriske oppgraderinger arkiv Drywall
Maling og trim
utstyr og inventar GULVBELEGG
Vis flere instruksjoner
en

Få selvtillit og inspirasjon ved å lese Pittsburgh Post - Gazette artikkel om rookie som tok på en gammel - hjem renoveringsprosjekt uten erfaring - . og lyktes vakkert
to

Spør lokale bolig myndigheter om eiendommens juridiske status; 100 år gamle hus og andre erklærte "nasjonale historiske landemerker " er underlagt ulike remodeling regler og forskrifter enn strukturer som ikke har fått denne betegnelsen . Søk etter originale tegninger eller tegne opp din egen remodeling plan å bruke datamaskinen og CAD-programvare .
3

Vurdere alle rommene i den 100 år gamle hjem . Gjør notater på betingelse av vegger , elektro, VVS og annen infrastruktur . Inspiser taket og stiftelsen. Skille ombygging liste over prosjekter i to: de som må gjøres umiddelbart på grunn av strukturelle forverring og kosmetiske endringer som kan vente til senere
4

søke om et hjem egenkapital linje av kreditt ved hjelp av egenkapitalen i . eiendommen som sikkerhet for å finansiere din renovering. Skaffe ombygging tillatelser /konsesjoner fra lokale myndigheter . Lei en søppelcontainer for å holde avfallet du vil fjerne. Oppbevares møbler til en leie anlegget . Fjern apparater ( kontakt gjenvinning selskaper eller hjelpeorganisasjoner å donere brukbare apparater ) , skap og annet inventar . Rip opp teppe og padding .
5

Ta en slegge til forverret gips . Rive ut gammel isolasjon og skadet tømmer brukt til å ramme opp ikke- vekt - bærende vegger . Delta på å forme fjerning og andre miljøfarer du finner . Fjerne og erstatte elektriske ledninger og skadet avløp for å bringe disse opp til koden . Re -leder el-boksen .
6

Re - ramme vegger med termitt - resistente trelast . Dekke det nye rammeverket med gips som er blitt produsert for å bekjempe mugg og jordslag . Installer fliser, tre , kompositt eller polstring og teppe for gulv . Maling rom med antimikrobielle -tilført maling som samsvarer med karakter og stil på huset . Legg periode trim som brystpanelet , forming og andre viktoriansk stil innslag.
7

Send inn din remodeling jobb til inspeksjoner av lokale tjenestemenn slik at de melde seg ut på alle de endringene du har gjort . Gå videre til de mer kosmetiske ytre prosjekter som ytterkledning , murstein og annet arbeid etter behov . Bytt ut gamle dører og vinduer med berges ekvivalenter eller , i det minste , stiler som gjenspeiler alder og modenhet av hjemmet .