Hvordan å gjøre en generalentreprise Tilsetting jobben selv

Generelle entreprenører er folk som fører tilsyn med en konstruksjon jobb . De leier og koordinere arbeiderne , sende alle nødvendige papirer , inkludert tillatelser , arbeide med de lokale bygningsinspektører, velge og betale for materialer og arbeidskraft , inspisere arbeidet som gjøres på huset , og gjøre alle de små beslutninger som kjøperen ikke ønsker å forholde seg til . Det er et stort arbeid . Men , kan du spare penger ved å gjøre den generelle kontrahering selv, spesielt på mindre jobber som tilsetninger. Å være din egen generell entreprenør krever at du følger visse trinn . Instruksjoner
en

sjekk på alle tillatelser , inspeksjonsplaner, sertifikater , koder og nabolaget covenants som vil gjelde for den jobben du vurderer. Det kan være koder eller covenants som vil begrense prosjektet , som eiendom tilbakeslag krav, servitutter eller arkitektoniske retningslinjer . Sørg for å inkludere dem i dine planer .
To

Utvikle en tegning eller skisse for planen . Involvering en arkitekt sørger for at du har alle trinn og beredskap inngår i planene , som elektriske diagrammer og innramming planer .
3

Undersøke eventuelle lisens-eller forsikringskravdin locale har i forhold til generelle entreprenører .
4

Finn og ansette underleverandører til jobben etter å få litt bakgrunnskunnskapom sin rolle og hva som kreves av dem . Få referanser --- og sjekk dem --- sammen med skriftlige sitater og estimater , slik at du kan tilstrekkelig sammenligne sitater . Tenk midten sitater, snarere enn de høye og lave som; de er mer sannsynlig å være hensiktsmessig for kvaliteten og mengden av arbeid jobben krever .
5

Planlegg dine underleverandører på de riktige stadier og tidsrammer . Være kjent med hva som må gjøres på hvilket stadium og hvor mye tid jobben skal ta . La det være litt ekstra tid for forsinkelser , slik at du ikke mister en underleverandør , fordi du ikke lenger passer i timeplanen hans .
6

Finn ut hva en god jobb ser ut, slik at du kan inspisere arbeidet som er gjort . Arbeidet må passere en bygning inspeksjon , så du må være sikker på at arbeidet er gjort for å kode . Du er nødt til å prøve å få underleverandøren tilbake ut til området for å fikse jobben hvis du får strykkarakter , som vil kaste deg av timeplanen .
7

Gjør valg av materialer raskt og med tilbørlig flid, og ikke ombestemmer deg med mindre det er absolutt nødvendig . Å gjøre endringer i løpet av prosessen kan legge usagt penger og arbeidstimer til jobben .
8

Betal alle nøyaktig og raskt . Underentreprenører og leverandører kan , og vil , plasserer en entreprenør lien mot eiendommen din hvis du ikke betaler dem i henhold til avtalevilkår, noe som vil påvirke tittelen på ditt hjem og din kreditt . Ikke betal for alt opp foran; holde noen betaling før jobben er fullført .