Har BOMA Juster til skrå vegger

? Space er en betydelig handelsvare når byggherrer er leasing det ut , og metodikken for målinger er et viktig tema for alle de involverte parter i transaksjonen . Odd konfigurasjoner , som for eksempel skrå vegger , koble på den plass som leietakere kan bruke , innvirkning på kostnaden per kvadratmeter . Den er utviklet av byggherrer og forvaltere Association standard tilbyr konsistens i måleteknikker for å håndtere slike situasjoner . Boma

Lokale partnere representerer BOMA , en internasjonal advocacy organisasjon . Boma vurderinger og råd om forhold som påvirker eiendomsbesittere og ledere . Sammen med American National Standards Institute, har BOMA utviklet standarder for å måle plass , prorate fellesarealer og etablere rentable tall i området . Boma standardene er utarbeidet for en rekke bygninger , som for eksempel kontor, industri , og multi -unit bolig , og de ​​er en allment akseptert metode for beregning av leasing plass .
Bruksareal og utleibart areal

leietakere oppta en viss plass , men de deler også felles områder med andre leietakere . I BOMA standarden, er brukbart område det målte område av selve plass som leietakere bruk . Standarden prorates også lobbyer, korridorer , toaletter og andre fellesarealer, og kombinerer den forholdsmessig figur med den okkuperte plass totalt , referert til som utleibart areal . Den utleibart areal av en bygning ikke endres med mindre størrelsen på bygningsendringer.
Boma Målinger

målinger ved hjelp av Boma kriterier er tatt for vegg , tak-og gulvflater klargjort for bruk leier , med unntak av tykkelsen av behandling materiale , slik som paneler og teppe. Trapper , heissjakter , røykrør , pipe sjakter og vertikale kanaler , og veggene som omslutter dem , som tjener mer enn én etasje av bygningen , er kjent som store vertikale gjennomføringer . Konstruksjonsdetaljer som innvirkning på brukbar plass , slik som skrå vegger , håndteres med den dominerende delen måling .
SLOPED Walls

Den dominerende delen er den delen av inne ferdige overflate av permanent utenfor veggen som utgjør 50 prosent eller mer av gulv- til -tak- måling. Når en vegg skråner , er den dominerende delen målt til der skråningen begynner. Hvis det skråner innover , det reduserer mengden plass som kan bli okkupert . Hvis hellingen er utover, avslutter gulvplass i bunnen av skråningen .