Har Ferdige første etasje Økning Inkluder Kjellere

? Holde kjelleren tørr er en av de viktigste oppgavene for en byggmester . De ferdige første byggehøyder , samt toppen av fundamentet - eller kjelleren - vegg anses kritisk informasjon konstruksjon for drenering av tomt plan . De fleste byggeforskrifter definere det ferdige første etasje som laveste gulvnivå som er helt på eller over bakken . Siden kjelleren er under klasse , er kjellere vanligvis ikke inkludert som første byggehøyder . Ferdig gulv og grunnmur

heving av strukturen over det omkringliggende bakken er nøkkelen til den strukturelle integriteten av stiftelsen. Ferdig gulv høyde - angitt som FFE på tegninger - er en betydelig referansepunkt for bygging, spesielt for nettstedet gradering og drenering aktiviteter som sikrer vann vil flyte vekk fra strukturen . Det ferdige gulvet høyde er knyttet til toppen av grunnmuren , som ligger ovenfor den heving av gaten ved siden av eiendommen .
Område Grading arkiv

Regelverket krever bakken til fall fra grunnmurer, vanligvis på 5 prosent - seks inches falle over 10 horisontale meter - for å holde vannet vekk fra grunnmuren. Dette er referert til som positive drenering. Bakken rundt strukturen er lavere enn grunnmur eller gulv på grunn grad , med en spesifisert dimensjon , og avrenning er rettet mot overflaten eller under overflaten avløp som formidler den til et sikkert utslippspunktet .


ferdig gulv Elevation

det ferdige gulvet er bygget på grunnmuren , eller skive -on - grade . Alt etter terrenget , kan toppen av grunnmuren og FFE være nær den tilstøtende jord , eller sette flere meter over det , noe som krever trinn eller en rampe for å nå inngangen til huset. Toppen av grunnmur er et visuelt hjelpemiddel for nettstedet gradering aktiviteter , men det ferdige gulvet høyde kan brukes til beregninger .
Walkout Kjellere

Skrå land tilbyr mulighet til å skape walkout kjellere i den lave enden av skråningen . En del av kjelleren walkout oppfyller grunnplanet , men avhengig av lokale bestemmelser , kan det ikke under definisjonen av å være en første etasje , siden en del er under klasse . Spesiell oppmerksomhet må være betalt for å walkout kjellere for å sikre positiv drenering . Hvor bakken fuktighet eller flom er en bekymring , de fleste bygnings tjenestemenn foretrekker å heve grunnmur og ferdig gulv høyde på trygg avstand over karakteren .