Kan noen bygge på forurenset jord Hvor en bensinstasjon Når Lør

? Bensin inneholder en cocktail av kjemikalier utrygge for menneskers helse når høye nivåer er svelget eller inhalert . Strenge forskrifter krever utbedring av jord forurenset av farlige bestanddeler . Byggetillatelser vil ikke bli utstedt før området er ren . Potensielle kjøpere bør være klar over risikoen forbundet med forurenset jord; en fase I miljø nettstedet vurdering er et effektivt tiltak for due diligence . Kjemikalier i Bensin

Bensin inneholder rundt 150 kjemikalier, inkludert de BTEX forbindelser - benzen , toluen , etylbenzen og xylen . Naftalen og styren kan også være en del av BTEX forbindelsen , referert til i det tilfellet som BTEXN eller BTEXS . Smøremidler , anti- rustmidler og anti- isingsmidlerer også til stede i små mengder. Metyl- tertiær -butyleter (MTBE ) er en vanlig additiv, og noen bensin ha etanol i dem. Bensin er laget av råolje , som har polysykliske aromatiske hydrokarboner ( PAH), en velkjent organisk forurensende stoff .
Helseeffekter av eksponering

Kjemikalier i BTEX sammensatte ha en skadelig virkning på det sentrale nervesystemet . Benzen er kjent for å forårsake kreft når det er en høy grad av eksponering . En lav konsentrasjon av MBTE i vann gir en ubehagelig smak, slik at store mengder grunnvann kan bli nonpotable fra en liten mengde av MBTE . Eksponering for en stor mengde av bensin resulterer i koma eller død; men effektene av eksponering for små mengder bensin over en lang periode ikke er godt kjent .
Omfang av grunnforurensning

Bensin kan angi jord og grunnvann fra søl , lekker underjordiske tanker og rørledninger . MBTE er en spesiell fare; Det er sterkt vannoppløselig og vedvarende; det reiser raskt i vann , og går lett inn i jord . Forurensninger kan påvirke jord-og grunnvannsforholdene i flere blokker rundt det opprinnelige området . Eiendomsbesittere holdes juridisk ansvarlig for utbedring av et forurenset område , selv om de ikke forårsake det , og selv etter at de selger det
MiljøområdeAssessments

Miljø site vurderingene er rutinemessig kreves nå for næringseiendommer der grunnforurensning er en mulighet. Fase I miljø vurdering av lokaliteter undersøke sannsynligheten for forurensning . Hvis svaret er ja , er en fase to miljøvurdering nødvendig. Fase 2 omfatter fysisk testing for forurensninger og kan resultere i fase 3 , som er utbedring. Fase I vurderingene er anbefalt som due diligence for alle som vurderer å kjøpe næringseiendommer . Konsekvensene av å finne forurensning etter kjøpet kan være svært kostbart .