Utkastelse av husokkupanter

Du aldri brydde seg en ule om at patetisk stykke land i midten av ingensteds at onkel Ismael testamenterte til deg for 14 år siden . Men nå selger at eiendommen kan få inn sårt trengte penger . Besøker stedet , finner du at en fremmed har forvandlet den til en blomstrende grønnsakshage . Forvirret , forteller du henne at hun er adgang forbudt . Hun insisterer på at , under loven , hennes krav på landet styrer din. Hun kunne være riktig . Adverse besittelse
lov favoriserer retur neglisjert eiendom til produktiv bruk .

Husokkupant er noen som legger seg på land av en annen uten lovhjemmel , ifølge Lectric Law Library , en online juridisk ressurs . I USA , så vel som i andre land som Canada og Storbritannia , en husokkupant kan få tittelen til et stykke av fast eiendom gjennom den juridiske læren om uønskede besittelse . Doktrinen er basert på to forutsetninger : For det første , bør landet ikke ligge uvirksom , som inaktiv land ikke til nytte for samfunnet ; og andre , bør det tvetydighet om land eierskap være avklart , ifølge US Legal , en online kilde til juridisk informasjon .
Defeating Utkastelse
Opptar en forlatt bygning kunne beløpe seg til fiendtlige bruk .

husokkupant kan beseire ditt forsøk på å kaste henne ved å etablere forutsetningene for uønskede besittelse . Selv om spesifikke kravene varierer fra stat til stat , i alle tilfeller hun må ha tatt det land i eie for en viss minimumsperiode på en måte som var åpen , beryktet , synlig og fiendtlig , sier William Hoffmeyer , en advokat sitert av Jim Dino av " The Standard Speaker . " Generelt , "åpen, beryktet og synlig " betyr husokkupant okkupasjon av landet må være vanlig for alle å se og allment kjent . " Hostile " betyr husokkupant bruk av landet må krenke eiers intensjoner , sier Hoffmeyer .
Bekjemper uønskede besittelse
Loven kan kaste ut husokkupanter som vet at de er adgang forbudt .

Du kan beseire uønskede besittelse , og dermed sette scenen for utkastelse , ved å opptre før en frist fastsatt av staten lov til å enten forby husokkupant bruk av land eller tillate det. ( Slik at det opphever kravet om at husokkupant bruk av landet er fiendtlig . ) Å forby bruk , må eieren bare å informere husokkupant som , hvis hun ikke klarer å reise, vil hun bli belastet med adgang forbudt , sier Hoffmeyer . Å tillate bruk , sender husokkupant et notat å gi tillatelse til å bruke områdene er vanligvis nok , ifølge US Legal .
Statlige regler arkiv States varierer om lover som regulerer utkastelse av okkupanter .

henvisning til eiendomsrett av staten hvor landet ligger , kan eieren dokumentere at den husokkupant , selv om hun kanskje har seiret i en annen stat , har unnlatt å møte denne statens krav til uønskede besittelse . For eksempel , den minste tidsperioden som en husokkupant må okkupere land før de blir kvalifisert for tittelen til det varierer fra stat til stat , i henhold til lov Database , en online kilde til juridisk informasjon . Noen stater krever husokkupant å ha betalt eiendomsskatt . Andre krever at husokkupant må ha gjort forbedringer i landet , ifølge US Legal .