Faktorer som påvirker etterspørselen etter boliger

I 2007 , BBC News publiserte en artikkel med tittelen "Bolig Meltdown Treff amerikanske økonomien . " En plutselig innstramming av kreditt var en av faktorene som førte til at eiendomsprisene til å krasje . Den kollapset amerikanske boligmarkedet ble mistenkt som rot av økonomiske nedgangstider som rammet den amerikanske økonomien . Flere år senere , ble foreclosure tallene slippe , men effekten på boligmarkedet har fortsatt nølte . Demografiske endringer

Ifølge 2010 -rapporten "Bolig i America : The Next Decade , " i de kommende tiårene , vil reurbanization finne sted , med forsteder over hele landet blir gammel . Demografiske endringer vil spille en rolle i boligetterspørselen i Amerika . Av de om lag 26 millioner eldre baby boomers , i alderen 55 til 64, blir mange sittende fast i forstads egenskaper - på grunn mer i boliglån betalinger enn eiendommene er verdt . De som solgte sine eiendommer har allerede flyttet , velge boliger som bringer dem nærmere familien . De yngre baby boomers , i alderen 46 til 54 , i sin topp tjene årene , har lite håp om å selge sine suburban hjem .
Tilbakeslag

slutten av 2000-tallet resesjon og boligmarkedet som kastet på seg selv har rystet tilliten til generasjon Y - slutten av tenårene til tidlig 30-årene - i eiendomsmarkedet . Watching mennesker mister sine hjem til foreclosure har minsket lokke av å kjøpe eiendom . Det er forventet at Generation Yers vil bli leietakere i stedet for huseiere ved valg. Generasjon Y valg av bosted er en annen faktor som kan påvirke etterspørselen etter boliger som de foretrekker urbane omgivelser snarere enn forstads seg.
Consumer Confidence

Forbrukernes tillit er viktig til boligsektoren , og kan påvirke økning eller reduksjon i eiendom etterspørselen . Når forventninger om resultatene av økonomien nedgangen , folk har en tendens til å bli mindre optimistisk om å kjøpe eiendom . Bedre forbrukertillit i et stabilt økonomisk miljø og velstående arbeidsmarkedet kan føre til økt forbrukertillit - øke antall eiendom kjøpere . Faktorer som påvirker forbrukernes tillit inkluderer forventninger til fremtidig sysselsetting , dagens rentenivå , forventninger om fremtidig renteutvikling , endringer i jobbsikkerhet persepsjon, forventede endringer i beskatning og endringer i husholdningenes formue inkludert eiendommens verdi.

Job Market Stabilitet

Ifølge 2010 " Housing Opportunity Pulse Survey ", i gjennomsnitt , så mange som åtte av ti respondenter mente å kjøpe en eiendom var en god økonomisk beslutning . De følte det slik til tross for den pågående økonomiske situasjon og boligmarkedet . Men respondentene mente jobbusikkerhet , mangel på arbeidsplasser og langsom vekst av arbeidsmarkedet var de viktigste hindringene huseiere står overfor. Respondentenes trodde lavkonjunktur og tap av arbeidsplasser ga opphav til foreclosure problem .