Hvordan å guide på Garage Conversion

Hjemmet som virket så romslig når du kjøpte den kan begynne å føle trang som familien vokser og endrer seg over tid . Hvis du flytter eller legge -on er ikke alternativer , kan du være i stand til å slå et loft , kjeller , eller garasje til boareal . En garasje konvertering er billigere og mindre påtrengende enn et tillegg , og det er mindre byråkratisk byråkrati . Mye av arbeidet kan gjøres av en gjør- det - selv hus bevæpnet med riktig verktøy og kunnskap . Instruksjoner
en

Kontakt din lokale reguleringsplan bord eller bygge avdelingen for å bygge kode informasjon og eventuelle nødvendige tillatelser .
To

Bestem hva garasjen skal brukes til , og designe layout . Du kan skissere den ut på papir , bruker en dataassistert konstruksjon (DAK ) program , eller leie en arkitekt . En fordel å konvertere en garasje er at det er en åpen plass med ganske stor takhøyde , noe som gir deg en rekke valg for sitt nye formål . Noen alternativer inkluderer et soverom , verksted , hjem gym , mediarom , kunst studio , kontor , eller spillrom . Avhengig av størrelsen på garasjen , kan du være i stand til å dele den inn i to separate rom .
3

Bestem hvilke deler av prosjektet du vil gjøre selv, og som du vil leie en profesjonell entreprenør til å gjøre . For enkelte deler av prosjektet , for eksempel elektriske; rørleggerarbeid; og oppvarming , ventilasjon og luftkondisjonering ( HVAC ) jobber , lokale lover kan kreve jobben gjøres av lisensiert eller sertifiserte fagfolk . Etter at du har bestemt deg for de delene av prosjektet vil du kontrakt ut , shoppe rundt for priser , og forskning entreprenørene du vurderer. Sjekk med din lokale Better Business Bureau , forbruker nettsteder, og staten eller lokale etaten ansvar for tilsyn . Spør entreprenøren om referanser . Spør dine venner eller familie for deres anbefalinger og advarsler . Entreprenørene vil være i hjemmet ditt , og du skal betale dem en god sum penger , så sjekk dem ut nøye .
4

Begynn med elektro, VVS og HVAC arbeid som trengs . Leie en profesjonell til å utføre noe arbeid du ikke har ferdigheter til å gjøre selv , eller som lover forbyr deg å gjøre . Den tiltenkte bruk av den konverterte garasje vil ta hensyn til hva slags VVS, elektro -og VVS- arbeid som må gjøres . Hvis du oppretter et soverom , må du koble til ditt hjem HVAC system eller installere sitt eget system , mens det ikke ville være nødvendig hvis målet ditt er å ha en workshop ( selv om det kan gjøre arbeidsforholdene mer utholdelig ) . For soverommet konvertering , vil du sannsynligvis ønske å installere et bad , spesielt hvis det kommer til å være en suite for svigerfamilie . Det betyr at du trenger å installere VVS linjer og inventar . Et mediarom ville ikke nødvendigvis krever rørleggerarbeid, selv om det ville være fint , men du trenger elektriske tillegg og en kabel eller satellitt- oppkobling.
5

Inspiser gulvet i garasjen . Patch noen små sprekker ved riktig fylle dem med patching sammensatte . Hvis sprekkene er store , har et profesjonelt inspisere gulvet . Store sprekker i gulvet , eller steder der en del av gulvet er høyere enn andre deler , kan være et tegn på et fundament problem , noe som vil være enklere og og mindre kostbart å utbedre nå heller enn senere , så problemet kan forverres over tid .
6

Bestem hva du skal gjøre med garasjeporten . Igjen har du flere alternativer , avhengig av tiltenkt bruk av den konverterte plass . Fjerne garasjeporten og etterbehandling veggen der døren i dag er kan være svært dyrt , så du trenger for å ramme inn og bygge en yttervegg , isolere det , og bruke murstein eller ytterkledning som samsvarer med området rundt døren . Hvis ytterkledning eller murstein er flere år gammel , kan du ikke være i stand til å matche materialer. Selv om du gjør det, kan den nye delen skiller seg ut mot eldre , mer slitt delen av veggen . Et annet alternativ er å installere en glidende glassdør eller franske dører i stedet for den gamle garasjeporten . Du kan også la garasjeporten intakt , fjerne interiøret maskinvare , og bygge en innvendig vegg over det.
7

Avslutt gjenstå garasje vegger og legge vegger etter behov . For å legge til vegger som baderomsvegger, contruct veggrammeri henhold til lokale byggeforskrifter og spikre dem til dørterskler (trykk - behandlet brett boltet til gulvet ) . Påfør isolasjon til sprekkene mellom veggen stenderne , og dekker den nakne stendere med gips .
8

Installer eventuelle nye dører og vinduer . Du har mange alternativer . Du kan installere fransk eller skyvedører i glass i stedet for de gamle garasjeporter , eller bygge en mur over det området som inneholder et vindu . Du kan også være lurt å erstatte eventuelle eksisterende dører og vinduer . Over tid , selene slites ut og blir mindre energieffektive , og de ​​kan se trist og skitne sammenlignet med resten av ditt nye rom . Ved valg av dører og vinduer , sjekk for å se om du kan få skattefradrag for å installere de som er energieffektive . Mens det kan koste deg litt mer opp foran , mellom skattefradrag og energisparing kan det spare penger i det lange løp .
9

Maling tak og vegger . Begynn med å påføre to strøk med primer til gips , etterfulgt av toppstrøk med maling .
10

Installer den nye gulv . Du kan bruke flis , teppe eller parkett . Igjen , hvilken type gulv du installerer avhenger av den ønskede bruk av rommet . Et teppe ville være ideelt for et soverom , men du ønsker å installere fliser , og ikke teppe , i et verksted .