Hvordan man skal beregne boligpriser

Hvis du får klar til å selge hjemmet ditt , er en av de første tingene du bør gjøre utføre et estimat . Dette kan gjøres på en av to måter : profesjonelt eller på egen hånd . Mens en profesjonell estimatet vil være mer nøyaktig , kan du likevel vurdere huset ditt og komme opp med et rimelig anslag på hva du kan forvente å få i et salg . Instruksjoner
en

Lag en liste over viktige elementer som må reparere . Hvis hjemmet ikke har en fungerende ovn eller har strukturelle skader , vil disse tingene påvirker prisen som du kan selge det . Ring rundt til entreprenører i ditt område som reparere den type arbeid i spørsmålet og få anslag på hva det vil koste å reparere disse store skader . Uansett hva du tror huset ditt kan være verdt , trekke fra dette nummeret den totale kostnaden for reparasjoner for å få et mer realistisk anslag .
To

Sjekk for å se hva tilsvarende boliger i ditt område har nylig solgt for . Sider som Yahoo! Real Estate og Eppraisal tillate deg å sette i en gateadresse og finne boliger i området som nylig har blitt verdsatt eller solgt . Sett inn din egen adresse og se etter lignende husene i nabolaget ditt . Beløpene disse husene ble utbygd for eller hva de ble til slutt solgt for er sannsynlig i omtrentlig hva du kan forvente å få for ditt hjem . Husk at en rekke ting kan påvirke prisen på hjemme mot en annen i nabolaget ditt . Denne listen omfatter arealet av ditt hjem , antall soverom , antall hele og halve bad og den generelle alder av hjemmet . Øke eller redusere din estimering når man sammenligner med en lignende hus basert på denne informasjonen . For eksempel , hvis huset ditt er identisk med et annet hus bortsett fra det faktum at den har en mindre soverom , reduseres estimatet for hjemmet ditt deretter.
3

Legg opp kostnadene for alle tilleggene du har gjort i ditt hjem i løpet av årene . Flere faktorer avgjør hvor mye penger du vil komme tilbake på et hjem oppgradering investering . For eksempel , eiendomsmegling eksperter på Smart Money si at du kan forvente å få en 70 % til 80 % avkastning på investeringen din når du remodel ditt kjøkken og at tillegg av en kortstokk vil få deg en 85 % avkastning på investeringen din . Imidlertid vil et svømmebasseng får du en 0 % avkastning på investeringen din som eksperter tyder på at de legger ingen penger til den samlede verdien av et hus .