Hvordan fikse opp bankeide hus i Las Vegas

i september 2010 rapport fra Realty Trac sier at én av 61 boliger i Las Vegas , Nevada , fikk en foreclosure varsel i den måneden . Denne tilstrømningen av foreclosures i det sentrale Las Vegas -området og omkringliggende forsteder legger mer inventar til de bankeide boliger som allerede er oppført for salg på det lokale markedet . Den brede utvalg gir villige kjøpere og investorer mye å velge mellom når det kommer til bankeide boliger markedet til lave priser . Instruksjoner
en

ansette en uavhengig hjem inspektør å vurdere eiendommen fundament, struktur og VVS og elektriske systemer . En lisensiert inspeksjon avdekker ofte problemer som lurer under et hjem overflate som en kosmetisk reparasjon ikke ville være i stand til å skjule . Disse inspeksjonene også sørge for at en eiendom er opp til dagens byggeforskriftene , som betyr at du trenger å gjøre færre reparasjoner før du kan selge eiendommen . Å vite budsjettet for reparasjoner gjør en stor innvirkning på fortjeneste hvis du har tenkt å vende eiendommen .
To

Lag en liste over problemer fra hjemmet inspeksjon som må håndteres raskt . Triage elementer basert på habitability av hjemmet . For eksempel er en brutt varmtvannsberederen mye viktigere å reparere enn en pipende dørhengsel . Fokus på store elementer som elektrisitet , vann og kloakk , og deretter gå videre til kosmetikk . Kjøpe et hjem service plan hvis det er fornuftig økonomisk; disse planene kan hjelpe deg med å koordinere reparasjoner - i bytte for planens avgift, du bare nødt til å betale en rimelig egenandel for hvert besøk , heller enn å betale for hele reparasjonen . Ikke melde seg for en plan dersom kostnadene av planen og egenandeler overstiger kostnadene for deg å gjøre reparasjoner selv .
3

Lag en liste av kosmetiske elementer som trenger reparere eller erstatte . Den mest effektive måten å fikse opp en Las Vegas hjem å vende er å besøke lokale byggmester modell boliger , ettersom de gjenspeiler de mest aktuelle ønsker og trender i området . Ta note av maling farger , kjøkkenapparater og tellere, oppføring dører , soverom dører , gulv og lysarmaturer å sammenligne mot banken eide boligen du har kjøpt . Sett sammen en liste over oppgraderinger basert på forskning . Tilbring en solid mengde tid å oppgradere og oppdatere kjøkkenet; disse oppgraderingene er viktige salgsargumenter i Las Vegas og i resten av den amerikanske
4

Bytt ut elementer som dørhåndtak , bytte plater , toalettseter og takvifte; det er utrolig hvor raskt små detaljer som disse vil selge et hus . En artikkel på Front Door antyder at oppdatering disse elementene kan gjøre en stor forskjell for potensielle kjøpere .
5

gi kjøperne en grunn til å komme inn Curb appell , eller mangel på sådan , er en primær grunn en kjøperen vil enten stoppe i å se en eiendom eller drive på med . Lag et innbydende inngangsparti ved fikser opp landskaps utenfor , trimming av gress og busker og makt vaske utsiden av eiendommen , oppkjørselen og rundt gangveier for å tiltrekke potensielle kjøpere .