Hjem Vedlikehold : Midt -Skala reparasjon prosjekter verdt å gjøre

Våren er en tid med forandring og fornyelse - og en god tid til å utføre vedlikehold som kan holde hjemmet i tip - top form i årene som kommer , slik at du sparer bekostning av kostbare reparasjoner . Disse middels nivå prosjekter krever et minstemål av ferdigheter med verktøy (inkludert de av strøm variasjon ) og reparasjon materialer . De innebære mer enn bare slapping på et lag med maling , men de krever ikke at du leier en traktorgraver . Utvalget av utgiftene er bredt , fra noen få dollar for en ovn filter til et par hundre dollar for trelast med å revolusjonere en kortstokk .
Holde vannet på plass
utenfor hjemmet , fra rennene til fortauene , kan kreve litt ekstra omsorg i løpet av våren . Til syvende og sist , er bra for bunnlinjen denne typen forsiktig vedlikehold .
" Du kan bruke litt penger nå , eller mye penger senere , " sa Jay Gregg , markedsdirektør for Orange , Ontario -baserte Pillar til Post i Canada .
Gutter rengjøring er et fast innslag i hjemmet vedlikehold i løpet av våren , men det er også på tide å sørge for at takrenne system er faktisk deponering vann ved siden av fundament.
John Blatchford , drift og markedssjef i Promaster Hjem Repair & Handyman i Cincinnati , sa du kan gjøre dette på naturlig måte - vente på en regnskyll og se hvor regnet går - . Eller du kan kjøre en hageslange gjennom nedløpsrør
Hvis vannbassengene innenfor et par meter av den huset , ta affære . Blatchford sa du må søke downspout utvidelser , som koster ca $ 10 hver . Det kan ta litt tid å feste extensions , men lønnskostnader ville komme til ca $ 100, sa Blatchford .
Den utendørs gangveier i tilknytning til hjemmet kan også trenge en oppgradering . Blatchford sa betongen bør skrå bort fra huset slik at vannet ikke vil samle nær stiftelsen. Re - pitching skråningen vil trolig innebære å kalle inn en profesjonell entreprenør . Men hvis du finner noen sprekker eller hull i betong, Blatchford sa , fyll dem med silikon mur tetningsmasse , som koster ca 15 dollar.
Minor Fixes

Ikke alle mellomstore fix er arbeidsintensiv . Tre reparasjon og ombygging antrekk veie i hvor mindre svette er nødvendig .

1 ) Bruce Pinsler , president i Galaxie Hjem Remodeling i Chicago , anbefaler bruk av takvifter . Ifølge US Department of Energy , kan en som fungerer riktig takvifte gjøre et rom føler 4 grader kjøligere , som lar deg sette termostaten din høyere og spare drivstoff .

" Våren de skal skru til kjøle ned rommet , " Pinsler sa .

2 ) John Blatchfords drift og markedssjef i Cincinnati -baserte Promaster Hjem Repair & Handyman , råder får et batteri backup kraftenhet for kjelleren sump pumpe . Prisene starter på ca $ 140 .

" Disse vil bære bort overløp vann inn i kjelleren , " sa han . " Et batteri backup kan være en livredder og redde deg fra tusenvis vannskade i . "

3 ) Jay Gregg , direktør for markedsføring for OrangebasertPillar til Post i Ontario , Canada , råder erstatte din ovn filtre i våren . Det er en enkel jobb å gjøre selv , og det kan spare deg for ca $ 80 i arbeidskraft . Deler koste så lite som $ 6 eller så mye som $ 100 - hvis du bruker et HEPA system .

Gregg anbefaler også å erstatte ødelagt weather rundt dører eller vinduer .

" Det vil koste deg så lite som $ 20, " sa han, " og kan spare en bunt i kjøling og oppvarming utgifter . "
Gi din Deck en Face -Lift
Tretti millioner til 40 millioner hjem i USA har utendørs dekk , og alle av dem krever jevn vedlikehold . Mark Clement , en Philadephia -baserte pro entreprenør og vert for et ukentlig radioprogram , " Min Fix It Up Life, " sa det er en grunn dekk bør få oppmerksomhet i løpet av våren
. "Det er den eneste bygningen som mange gjør- det-selv bygge - ofte uten tillatelse - og de bærer vekten av deg, dine barn og gjester , " ; sa han . " Og det er helt utenfor og åpen for elementene . "
Clement råder gjør hva proffene kaller en "re -hud " i stedet for å bygge et nytt dekk.
Ujevn tørking og eksponering til solen , Clement sa , ta sine bompenger på dekk . Men hvis støttestrukturen er lyd , kan du erstatte bare styrene som danner gulvet - . Et prosjekt som krever bare en helg
Clement sa de eksisterende dekk styrene må fjernes først .
" Hemmeligheten at flukt utbyggere bruker er at du bare kutte de første par ( erstatning ) styrene å passe , " sa han .
Det neste trinnet er å plassere resten av styrene og bruke galvaniserte skruer for å feste dem . Ta et kritt linje for å lage en rett kant og bruke en sirkelsag for å trimme dem jevnt . Hvis du kutter styrene først , vil du ha ujevne lengder .
Den enkleste måten å beregne kostnadene er å få en lineær -fots pris fra en lokal sagbruket . Clement råder bestemme arealet av eksisterende dekk og bredde og tykkelse av dagens brett. Ta disse målingene til forhandleren .
" De vil hjelpe deg å beregne hvor mye tre du trenger, og også budsjett for festene , " Clement sa
kostnaden for å ansette en pro for en kortstokk re - skinning - . Ikke inkludert materialer - ville være minst $ 600 , sa han
"Det er en super - morsomt prosjekt , " . sa han , "og du kan bruke den med en gang og nyte. "
After the Rain
En vanlig våren hus hodepine er skader innvendig vann forårsaket av et tak lekkasje , noe som ofte blir tydelig på grunn av en farget eller smuldrer område av taket .
Rusty Meador , en generell entreprenør i Wilmington , North Carolina , sa lekkasjen må fikses først . Hvis gips er berørt utover skade overflaten , må den skiftes ut .
Som en test , trykk forsiktig en spiker i taket gips . " Hvis det var gjennomvåt gjennom , vil det være sprø og brekke lett , " Meador sa .
Når du treffer fast gips med neglen , måle ytterligere seks inches i hver retning for å være sikker på at du har fått alt . Bruk en stud finder å merke plasseringen av bjelkene .
Du må kanskje kutte ut den skadede del av taket først . For å gjøre dette arbeidet trygt , legge ned en duk , ta på vernebriller og maske , og slå av eventuelle effektbrytere i rommet . Du må også bygge en "zip veggen" av malerens plast rundt omkretsen av arbeidsområdet . Bruk maskeringstape for å påføre plasten til veggene. Skjær ut den skadede stykke med en stikksag eller en manuell stikksag .
Meador sa mange jernvareforretninger selger erstatning stykker av gips i størrelser så små som to -fots firkanter . Trekk fra en kvart tomme fra bredden og høyden , så det er et gap på 1/8 tommer på alle sider . Bruk gips skruer for å feste gips inn i innramming. Counter - synke skruen akkurat nok til at det er flush , men ikke bryte papiret , Meador sa , " fordi det er det som holder den sammen . " Space skruene 6 til 8 inches hverandre .
Deretter bruker du en gips kniv med en 6 - tommers eller 8 - tommers blad å bruke en 3 - tommers bred sti av gips gjørme rundt de fire kantene på torget. Plasser gips tape over alle sømmene umiddelbart . Bruk kniven til å flate båndet og presse ut overflødig gjørme .
La gjørma tørr etter anvisningen på pakken , og deretter bruke en andre strøk over og rundt båndet. Når andre lag med gjørme tørker , bruker en 120 - korning slipe svamp til sand det ned så glatt som mulig uten sliping inn i tape . Hvis du kommer til tape, vil det dukke opp når du maler.
Å kontrollere arbeidet , Meador sa , skinne en arbeidslampe på den fra siden . Hvis det ser bra ut , kan du bruke en maling valse å bruke en latex primer om seks inches utover gips gjørme . Fullføre jobben med et strøk maling .
En slik reparasjon , forutsatt at det skadede området er relativt små ( under 4 meter kvadrat ) , vil koste deg ca $ 125 i materialer . Gjør det selv vil spare deg for minst $ 200 i arbeidskraft .