Bør vi erstatte vår Roof Før vi liste Our ​​House on the Market ?

I konkurranse boligmarkedet av det 21. århundre , må selgere maksimere enhver anledning til å presentere sine hjem som feilfrie , problemfrie investeringer . Kjøpere som ikke har råd nybygde husene forventer eldre boliger å være så nær ny som mulig, noe som betyr at de ikke ønsker å arve problemene med de tidligere eierne . Når reparasjoner er uunngåelig , det negativt påvirker salgsprisen og kan selv påvirke kjøpere til å by på et annet hus i stedet . Men å erstatte et tak er dyrt og mange faktorer bør vurderes før du gjør denne beslutningen . Age of the Roof
p Som en generell regel bør et tak byttes hvert 15 år . Enkelte eksperter taktekking forlenge denne tidsrammen til 20 år , avhengig av takets tilstand . Etter 15 til 20 år , tak vanligvis begynner å lekke og vise andre problemer , selv om noen takene kan begynne forverret etter bare 10 år . I alle tilfelle, hvis taket ikke har blitt erstattet i en lang tid , potensielle boligkjøperevet det er et dyrt prosjekt de vil måtte takle før heller enn senere , og dette kan redusere hjem anke .

Generelt tilstanden på taket

Ifølge MSN Realtors , "Missing helvetesild og henger takrenner kringkaste et høyt, skremmende signal til potensielle kjøpere . " I områder av landet som opplever alvorlige været på en konsistent basis ( dreven regn , snø eller varme ) , kvaliteten på taket svekkes i et hurtig tempo . Også , hvis taket var dårlig utformet eller om lav kvalitet på materialet ble brukt , vil disse faktorene negativ innvirkning både på kvalitet og lang levetid på taket , slik at det er lite appellerende til kjøpere .
Repairing taket
p Hvis det er bare et par manglende helvetesild , foreta reparasjoner som et alternativ til en kostbar tak erstatning . Dessuten kan en god makt vaske fjerne mose og annen skjemmende rusk fra taket , selv om høyt trykk vannet kan føre til mer skade enn godt . Men , maling og fuktflekkerinne i huset indikerer avanserte stadier av taket skade , så erstatte taket er best - og også reparere innsiden skade - . Før notering huset for salg
Betraktninger

Ifølge National Association of Realtors , huseiere hente inn rundt 59 prosent av pengene som brukes på et nytt tak . Foruten budsjettmessige hensyn , vurdere hvor mye tid som kreves for å erstatte taket . Også finne et annet sted for å leve i løpet av denne prosessen kan være nødvendig. Etter veiing disse alternativene , trekke fra kostnadene for et nytt tak fra prisforlangende kan være mer fornuftig - men vær oppmerksom på at mange kjøpere ikke ønsker å måtte erstatte et tak noe mer enn selgerne gjør