Hvem kjøper hus til Cash

? Hvert år flere grunner tvinge folk til å flytte fra sine hjem raskere enn de er i stand til å selge dem , slik at mange huseiere til å håndtere mer enn ett boliglån betaling og /eller til å håndtere prøver å ta vare på en eiendom de ikke lenger er i nærheten . Eiendomsmegling investorer er ofte i posisjon til å lukke på en eiendom noen ganger i løpet av noen dager i stedet for den tradisjonelle 30 - til 45 - dagers sperret periode . Escrow

Tradisjonelle escrow prosesser kan være lange rett og slett fordi finansinstitusjoner krever inspeksjoner av eiendommen , grundige tittel søk og takster. Det er også visse tidskrav , der fremgangsmåten får lov til å foregå i forlengelsen av tidsrommet . Eiendomsmegling investorer som kjøper huset vil ofte gi deg en annen type kontrakt som ikke inkluderer disse trinnene , slik at salget å være rask .
Finansiering

Common alternativene inkluderer betaler du et engangsbeløp lik enten full spør prisen på hjemmet eller mindre . Andre ganger , vil de tilby muligheten til en månedlig betaling som er litt mer enn hva du for tiden skylder for en periode på 24 måneder eller lenger med mulighet for å kjøpe hjem når som helst i løpet av denne tidsrammen for en fast pris . Dette er kjent som leasing med muligheten til å kjøpe .

Typer

Noen investorer er spesialister på bare visse typer boliger . Det er luksus investorer som kun skal jobbe med high- end egenskaper , de som spesialiserer seg Produsert bolig , de som bare kjøpe multifamily boliger og noen som bare kjøper eldre boliger som har behov for ombygging .
Fordeler

Arbeide med en real estate investor tilbyr flere valgmuligheter og fleksibilitet . Etablerte investorer har med seg etablerte nettverk av kjøpere, hjem inspektører og takstmenn . Hvis nødvendig, kan de ofte ha mange av de samme tjenester bredden krever å bli gjort i en mye kortere tidsperiode . Dette kan hjelpe deg å unngå foreclosure , hjelpe deg å holde din egenkapital du kan ha på annen måte tapt eller få deg ut av mer enn ett hjem betaling .
Hensyn

kontrakten investor vil tilby er en kontrakt mellom deg og dem . Din finansinstitusjon kan eller ikke kan bli enige om betingelsene i den for tittelen innspilling og lien formål avhengig av hva din opprinnelige kontrakts stater. Hvis du velger å godta mindre enn det du skylder for betaling og fortsatt inngå kontrakten , kan du bli ansvarlig for balansen du skylder til finansinstitusjon . Din finansinstitusjon må være i stand til å slippe sin interesse i eiendommen og kan ikke gjøre det under de forholdene du fastsatt med Investor . Det er en god idé å alltid ha disse kontraktene anmeldt av en kvalifisert advokat før du fortsetter .
Finne

Annonsene du ser i lokale rubrikkannonser eller på boards postet av veiene som sier ting som " Vi kjøper hus rask , " eller "Jeg kjøper stygge hus ", eller "Unngå foreclosure , " og " jeg kjøper noe hus , hvor som helst ... " er indikasjoner du ville komme til å arbeide med en eller flere investorer . Eiendomsmeglere kan jobbe med investorer , men er mindre sannsynlig å avsløre sine kilder på grunn av deres klient og taushetsplikt . The National Real Estate Investor Association er en lokal nonprofit organisasjon som er forpliktet til å utdanne og opprettholde bransjestandarder for lokale eiendomsmegler investor klubber og har en lett- å-bruke søkeside for å finne en lokal forening nær deg ( se referanser ) .