fordeler og Ulemper ved å legge noen til et hus Deed

Legge til en person til gjerningen eller tittelen på en del av eiendommen du eier har ulemper og fordeler . Du bør nøye vurdere alle mulige fordeler og konsekvenser før du legger til en person til gjerning , og du bør sjekke statlige og lokale lover i et forsøk på å forhindre ubehagelige overraskelser opprettet av lokale lover . Fordel: Delt Ansvar og eierskap

Når du legger til en annens navn til gjerning , presentere ham med delvis eierskap av hjem og eiendom . Dette kan være en fordel hvis du er gift og ønsker å sørge for at din ektefelle er ansett som en eier av hjemmet i tilfelle noe skjer med deg . Det kan også hjelpe eldre personer som ønsker å håndtere saker av hjemme eierskap og arv før de dør . Dele eierskap av et hjem kan bidra til å dekke kostnadene og arbeid som kreves for å opprettholde den hjemme, selv om du er blant annet en økonomisk ordning , må du sørge for å ha den registrert som et juridisk dokument for å beskytte dine interesser .


Ulempe : Eiendomskontroll

Ved å legge til en persons navn til skjøtet på huset ditt , gir du ham et element av kontroll over hjemmet. Dette betyr at du kan bli lovpålagt å konsultere den personen eller ta hans ønsker i betraktning når beslutninger angående eiendommen . Som juridisk eier av boligen, kan den personen som har navn som du legger til i gjerning kunne hindre deg fra å selge eiendommen , leie den ut eller plassere en lien på eiendommen . Hvis du ønsker å gjøre endringer i hjemmet, men den andre parten ikke gjør det, kan det hende du må ta ham til retten for å få juridisk tillatelse til å gjøre endringer . Når du legger til noen i en gjerning , kan du ikke fjerne ham uten å få hans samtykke eller ta ham til retten
Ulempe : . Mortgage Problemer
p Hvis det er et boliglån på hjemmesiden , kan utlåner ikke tillate deg å legge en person i skjøtet . Gjør du det uten å sjekke med utlåner kan gjøre ditt boliglån kontrakt og starte foreclosure saksbehandlingen . Hvis du legger til en person til skjøtet uten juridisk bindende ham til en økonomisk ordning , kan du ende opp med å betale alle regninger på en eiendom som er bare delvis yours i øynene av loven .
Ulempe : Ansvar

Legge noens navn til skjøtet på huset ditt gir ham en annen ressurs som kan komme inn i bildet hvis vedkommende dør, er saksøkt , får en skilsmisse eller utvikler økonomiske problemer . Rettssystemerkan bestille eiendeler selges , inkludert den andre personens halvparten av ditt hjem , for å betale gjeld . Hvis den andre personen dør og etterlater halvparten hjem til noen andre , kan du bli medeier i et hjem med noen du ikke kjenner eller som ønsker å selge hjemmet for en fortjeneste .