FHA Retningslinjer for røykvarslere

The Federal Housing Administration er en del av US Department of Housing and Urban Development . En del av dets mandat oppgaver er forvaltning av utlånene for eneboliger --- FHA lån . FHA retningslinjer spesifiserer hvilke elementer må inngå i et hjem i orden for at hjem for å være kvalifisert for en FHA lån . Få av disse elementene er for komfort; de fleste er diktert av behovet for nye hus å motta virkelig verdi for lånet gjort og pengene brukt . Noen av retningslinjene dekke sikkerhets apparater som røykvarslere . Egenskaper blir rehabilitert

Når en eiendom blir rehabilitert --- ombygd , enten vesentlig eller ikke --- rehabilitering må omfatte røykvarslere, delvis for å sikre sikkerheten til beboerne , og i en del . å sikre at eiendommen selv er beskyttet

HUD nettsted sier alle rehabiliteringsprosjekter finansiert med § 203 ( k ) boliglån inntektene må ha røykvarslere hvor folk sover i hjemmet : " Hvert soverom skal være utstyrt med minimum ett ( 1 ) godkjent, oppført og merket røykvarsler installert i tilknytning til soverommet . "
Eksisterende eiendom ikke blir rehabilitert

FHA retningslinjer avgrensnings tilby mer spesifikke instruksjoner : "Minst én opererer UL - godkjent røykvarsler, som kan aksepteres av lokale bygg og brannsikring , må være installert i hver korridor i tilknytning til soverommene på nivåer av hjemmet som ikke inneholder soverom , minst ett operativsystem . røykvarsleren må være sentralt . "

Siden vurdering er en del av prosessen med å skaffe en FHA lån , betyr dette at i løpet av FHA avgrensnings-prosessen , vil noen faktisk ser på røykvarslere . De må være på de rette stedene i hjemmet , skal operere riktig og være av en type godkjent av lokale bygg -og brann-kode .

FHA retningslinjer og lokal brann koder

som elektriske koder over hele landet , er brann-koder i USA basert på National fire Protection Association koder og standarder .

NFPA Kode 72 , National Fire Alarm og signalkoden , er koden arbeider med røykvarslere . § 1.1.1 omhandler "program , installasjon , plassering , ytelse , inspeksjon , testing og vedlikehold av brannalarmer , brannvarslingsutstyrog beredskapsvarslingsutstyr, og deres komponenter . "

To typer røyk alarm teknologier anerkjente oftest er ionisering -type røykvarslere og fotoelektriske røykvarslere . Ionisering detektorer har et element som bruker en bro av ionisert luft for å tillate en strømning av strøm mellom to plater . Røyk forstyrrer denne broen av ionisert luft og utløser alarmen .

En røykdetektor bruker en stråle av lys som ikke er helt rettet mot en sensor . Når røyken kommer inn i røykvarsleren , reflekterer røyken lys på sensoren , noe som utløser røykvarsleren alarm .

NFPA anbefaler begge typer detektorer for optimal beskyttelse , men FHA spesifiserer ikke hvilke type er akseptabelt --- bare at en røykvarsler " akseptabel for de lokale bygg-og brann-koder " brukes .