Trenger jeg tillatelse fra en nabo til å bygge et gjerde ?

Den generelle regelen som gjelder i de fleste jurisdiksjoner er at du ikke trenger tillatelse fra en nabo for å bygge et gjerde på eiendommen din . Men hvis den tiltenkte plasseringen av gjerdet strays inn i din nabo land , det er en annen historie . Han ville ha rett til å nekte å la noen del av gjerdet til å berøre sitt land . Som et resultat av å kjenne den nøyaktige plasseringen av eiendomsgrense er viktig i denne type scenario. Uvanlige situasjoner til tross, blir eiendommen linjen den kontrollerende faktor . Property Rights

Mens det finnes alltid unntak til regelen , er Amerika et eiendomsrett nasjon , der en grunneier har eksplisitt kontroll over hva han gjør med sitt land . Hvis han ønsker å bygge et gjerde , kan han bygge det uten noens tillatelse , så lenge det er på sitt land . Et problem kan oppstå dersom det planlagte gjerdet konstruksjonen er så massiv eller merkelig at det bryter en by vedtekter eller på noen måte krenker andres rettigheter , selv om det ligger helt på eiers land .

Grenseavtalen

et problem noen ganger oppstår om et gjerde som ble avtalt på én gang , men mange år senere , bestemmer den ene siden eller den andre at han ikke ønsker det ikke lenger. En slik situasjon kan ha potensial for en juridisk forviklinger, selv om enkelte punkter i loven har utviklet seg på enkelte områder for å løse denne situasjonen . Et eksempel er i Idaho , der " grensen ved avtale " er i effekt . Det grunnleggende poenget er at hvis det er bevis både naboer avtalt på gjerdet konstruksjon , for eksempel ved å splitte materialkostnader og arbeid, blir gjerdet den juridiske grensen , noe som gjør at enten eieren å bygge hva han vil på sin side av gjerdet , nei tillatelse nødvendig .
Adverse besittelse

Adverse besittelse er en annen juridisk begrep observert i Idaho , selv om det er vanskelig å oppfylle uønskede besittelse basert på den juridiske definisjonen . Under dette konseptet , kan en person krav på eierskap av eiendommen til en annen ved åpent å bruke den for en periode med ingen motsvar fra den virkelige eieren . Når tidsperioden ble satt til fem år , hyppige påstander om uønskede besittelse oppsto , men siden Idaho loven har blitt økt til 20 år , er mye mindre vanlig bivirkning besittelse .
Eiendom Linje

Noen lokale forskrifter tillater deg å bygge et gjerde på eiendommen linjen , men ingen del av det kan foregripe på din nestes eiendom uten hans tillatelse . Før bygge et gjerde på eiendommen linjen , prøv å få en skriftlig avtale , som skal registreres på fylkesopptakerenskontor , som lar deg få tilgang til gjerdet fra naboens side for reparasjoner og vedlikehold . Hvis du ikke kan få en avtale skriftlig , bygge gjerdet langt nok fra eiendommen linje som du kan klippe og gjøre reparasjoner uten å forlate verftet .
Hensynet

Selv om det kan være en fordel å søke tillatelse fra en nabo før bygge et gjerde , så lenge du holder det på din eiendom og ikke bryter noen by eller huseiere forening ( HOA ) restriksjoner bygningen , bør du være innenfor dine rettigheter til å gjøre så . Foruten å kjenne by vedtekter krav og begrensninger , er det viktig sak å være klar over hvor eiendomsgrense er og bo på din side av det med noe gjerde konstruksjon.