California Law for villaeiere Opprettholde Shrubbery Eiendom Linje

Gode gjerder gjør gode naboer , i henhold til poeten Robert Frost , men noen problemer føre til mer spenning mellom naboer i California enn som vokser hva på eiendommen linjen . En naboens privatliv hekk blokkerer andres syn . Bestemors vinstokker slippe bær på naboens bassenget patio eller føre til hans gjerde for å råtne . Klare svar er vanskelig å finne i California siden tidligere svart - og - hvit lov om eiendom linje buskas er nå full av gråsoner etter en ankedomstol er " regel grunn . " Common Law

Under sedvanerett , styrer et hus alt plassert på , under eller over sin eiendom . California kodifisert dette inn Civil loven § 829 . For flere tiår , domstoler tolket denne bestemmelsen for å kreve et hus for å opprettholde buskas flush på eiendommen linje og hindre sine grener eller røtter kommer inn i nabo verftet . Hvis han ikke klarte å gjøre det , naboen hadde rett til å kutte inntrengende buskas og forfølge et erstatningssøksmål for å gjenopprette kostnader .
Booska v. Patel

1994 tilfelle i California lagmannsretten endret tolkningen av Civil Code 829 . i Booska v. Patel , inkludert grunneier Booska land en høy og vakker Monterey furu ikke langt fra eiendommen linjen . Når treets røtter trengte inn Patel eiendom , leide han en bulldoser for å grave en tre-fots grøft på eiendommen linje, slicing de inntrengende røtter . Treet ble ustabil og Booska hadde fjerne den . Han brakte deretter søksmål mot Booska for skader .
Rule of Reason

Retten var enig i at et hus skal opprettholde sin buskas slik at den ikke trenge inn andres eiendom . Men det avviste den posisjonen at en nabo har en absolutt rett til å banalisere av grener og røtter av busker som invaderer hans eiendom . Retten uttalte at en slik rett er begrenset av alminnelige krav til hver California bosatt å oppføre seg rimelig for å hindre skade på andres eiendom .
Søknad

California loven krever huseiere å holde sin buskas på sin egen side av eiendommen linjen . Hvis Stray grener krysse inn i naboens hage , kan naboen klippet dem eller be hus for å gjøre det. Men hvis buskas røtter eller store grener trenge , naboens fjerning rettigheter er begrenset . California advokater råder Private kunder til å snakke med sine naboer og finne kompromissløsninger til alvorlige buskas problemer .