Old Home Brick Foundation Problemer

Mange eldre boliger er bygget på murte fundamenter . Disse er laget for å vare i mange tiår , men selv de best bygde stiftelser kan etter hvert utvikle problemer . Telehiv , langsomme vannlekkasjer og overdrevent press fra jorden på utsiden kan forårsake alvorlig skade på en murstein foundation . Noen murstein problemer kan rettes opp , men andre kan kreve at du erstatter hele seksjoner . Catching problemer tidlig kan hjelpe deg å løse problemer med et minimum av innsats og kostnader . Svulmende Brick

Svulmende murstein i over bakken del av grunnlaget er vanligvis et resultat av en feil i sammenføyningen mellom murstein eller kurs . Dette problemet kan forårsake en katastrofal fundament svikt på kort tid. Buler skyldes ofte vann eller frost blir fanget mellom mursteinene . Dårlig regissert taket avrenning fører ofte grunnlaget for å bule på frost linje . Løsningen på dette problemet er tuck - peker, det reapplication av mørtel mellom mursteinene , eller komplett ombygging av en del av grunnlaget .
Løse Bricks

Når taket avrenning vann faller nær eller over foundation , kan det gradvis erodere mørtelen mellom mursteinene , løsne dem . Løse klosser kan også oppstå når tilstøtende tre spiker blokker og trebjelkelag er skadet av råte eller insekter . For å reparere løs murstein , rense ut alle eksisterende mørtel og tuck - punkts klossene ved å anvende ny mørtel . Erstatte eventuelle manglende murstein med nye.
Cracked Foundation

trappe eller diagonale sprekker i grunnmuren kan tyde på bosetting , frostskader eller termisk ekspansjon i stiftelser uten ekspansjonsfuger . Dette problemet har en tendens til å opptre i nærheten av hjørnene av bygninger, hvor taket søl ofte faller . Sprekker ofte føre til skade på vinduer og vegger rett over dem når huset skift. Sprekker under 1 /4 tommers i bredden bør kontrolleres jevnlig for å sikre at de ikke vokser seg større , mens sprekker mellom 3/8 og 1/2 tommer kan tyde på en sann fundament fiasko . Overvåk sprekker og stabilisere fundamentet ved å erstatte sprakk klossene så nødvendig .
Skadet Surface

Sandblåsing og høytrykksvannrengjorde kan skade overflaten av sprø gamle murstein nok til påvirker deres stabilitet . Mange murstein er utstyrt med en hard ytre overflate dannet under deres innledende avfyring , som beskytter det mykere materiale innvendig. Undergraver denne overflaten med skure metoder eksponerer innsiden til vann og frost . Skadede murstein absorberer vann og kan sprekke eller brekke . Unngå sandblåsing eller andre sterkt slipende rensemetoder i favør av tregere , men mildere teknikker og sjekk murstein jevne mellomrom for å se om de overflater av noe er åpenbart kompromittert .
Feilaktig reparasjon

mange eldre stiftelser har blitt reparert eller patchet av en tidligere eier . Dette er ikke alltid gjort riktig , skjønt. Det er ikke uvanlig for tidligere reparasjoner for å ha brukt altfor hardt mørtel , noe som ofte resulterer i sprekker murstein eller skade på andre deler av stiftelsen. Bruk aldri en mørtel bestående av en høy andel av Portland sement for å reparere en gammel mur opprinnelig bygget med mykere kalk - sand mørtel - forskjellen i sin hardhet og vann absorpsjon priser kan skade veggen . Hvis veggen har blitt feilaktig reparert , er det eneste rette å meisle ut alle de dårlige mørtel og erstatte det med et egnet materiale .