Myter om leie kontra å kjøpe et hjem

Helt siden USAs etter verdenskrig bolig-boom , kredittforetak ledet vellykkede argumenter touting fordelene av egen bolig . Mens de hevdet at bolig var en ideell investering kjøretøy og boliglån koster mindre enn månedlig leie , eiendomsmegling verdier gradvis økt. Men når boligmarkedet krasjet i 2008 , disse mytene ble fordrevet som de reelle kostnadene og risikoen ved egen bolig ble avslørt og leie ble et bedre alternativ for mange mennesker . Eie en bolig er billigere enn å leie

HomeOwnership krever utallige kostnader i tillegg til boliglån som kan få leie et rimeligere alternativ . Når et hus og tilhørende kostnader er vurdert, slik som eiendom forsikring , lokale skatter , huseiere foreningen avgifter og bygnings reparasjoner , å eie et hjem er ikke billigere enn å leie . Eier du et hus som kjøper en rimeligere bolig i bynære områder i utkanten av byene vil også trenge å faktor i kostnadene for pendle til jobben , mens en leietaker har alltid muligheten til å flytte nærmere henne jobb å spare på transportkostnader . Til slutt , som et hjem aldre , kostnadene går opp som grunnleggende hus systemer krever periodiske oppgraderinger for sikkerhet og komfort . Leietakere aldri trenger å bekymre deg for å møte disse forpliktelsene.
Kjøpe Bygger Equity

Når eiendomsverdienefalt rundt 2007 , huseiere oppdaget at egenkapitalen er ikke lenger en garantert fordel av å eie et hjem . Kort tid etter ble myten om den enkle anskaffe fast eiendom egenkapital fordrevet.

Hjem egenkapital er forskjellen mellom hva en kjøper skylder på et hjem og hva hjemmet kan selge for i dagens eiendomsmarkedet . I det siste , ville hjem kjøpere kjøpe en bolig til en rimelig pris , og deretter lene seg tilbake og se på eiendomsverdieneklatre sammen med egenkapitalen som finnes i deres hjem . Dette ville gi eieren insentiv til å selge eiendommen og pocket egenkapital . Men etter hjemme verdier falt under den siste økonomiske nedgangstider , over 50 prosent av huseiere faktisk skyldte mer til banken enn huset deres var verdt , noe som betyr at de hadde negativ egenkapital på deres eiendom . Mens en dag eiendomsverdiervil bli gjeninnsatt , for tiden den myten om eiendomsmegling alltid tjene egenkapital er noe som unndrar de fleste eiendomsbesittere i Amerika .
HomeOwnership er en god investering

Mange hevder at å eie et hjem gir en god avkastning på den opprinnelige investeringen av en forskuddsbetaling , men analytikere kan bevise at aksjer og obligasjoner faktisk netto bedre fortjeneste for sine eiere . Noen av de sikreste investeringer kjøretøy en person kan kjøpe , slik som statskasseveksler , som bare setter pris på med om lag 2 prosent i året etter inflasjonsjusteringer, faktisk gi en høyere avkastning enn fast eiendom , som historisk sett bare styrker seg med om lag 1 prosent i året i ideelle økonomiske forhold. I tillegg , aksjer og obligasjoner setter omtrent fire til seks ganger høyere enn fast eiendom i løpet av noen få tiår .
Leietakere har mindre personlig formue

Kanskje en av de største ironier rundt myten om leietakere blir på en økonomisk ulempe er det enkle faktum at de fleste huseiere ikke faktisk eier sine hjem ; bankene gjør. Inntil et hus bank lånet er nedbetalt , er dette eiendomsmegling aktivum teknisk en forpliktelse for den enkelte . Leietakere , i mellomtiden , har en personlig balanse indikerer større rikdom fordi de ikke har en månedlig boliglån forpliktelse å avvike fra sin personlige formue . En leietaker har alltid muligheten til å dedikere overskytende midler til andre typer rikdom byggende kjøretøyer, slik som aksjer, obligasjoner , fond og selv enkelte antikviteter og samleobjekter .