Når skal bekymre deg for når huset ditt er settling

Et beløp av bosetting er naturlig og forventet , men selv en solid konstruert hjem kan ikke tåle for lenge hvis bakken under det er altfor ustabil . En dårlig forberedt foundation basen kan føre til ujevn jord bosetting og , i sin tur , ubalansert strukturelle problemer for ditt hjem . Når et hus begynner å skifte overdrevet, kostnader, salgspotensialet og sikkerhet blitt legitime bekymringer . Imidlertid kan mindre bekymringsfulle , typiske problemer være årsaken til noen " foruroligende " ennå enklere utbedret kosmetiske problemer . Etablere Årsak

Før du begynner å bekymre deg for mye , først finne ut om huset ditt er faktisk bosetting . Krymping av byggevarer forårsaker hull mellom gulvbord , "trekke -away " i hjørner og skjøter og andre kosmetisk skjemmende , men strukturelt ufarlige kviser . Utbedre noen av disse mindre problemer med passende fyllstoffer, som for eksempel gips , fugemasse eller drivning , slipe og male . Dessverre , kan huset ditt faktisk være bosatte seg utover hva dens leddene ble bygget for å håndtere hvis du finner ut at å gå gjennom ditt hjem litt ligner ridning en berg og dalbane ; du oppdage jordskjelv - rennen -lignende sprekker i din kjellervegger eller du må tvinge åpne ulåste dører .
Cost

Begynn å bekymre deg og ta affære umiddelbart hvis du har mistanke om at entreprenøren planlegger å bygge ditt nye hjem på ustabilt underlag. Leie en jord testing selskap ( etter eget valg ) å avgjøre om entreprenøren har til hensikt å bygge hjem på fyll skitt som er for løs , sand eller leire -aktig . Avhengig av partiets , utbyggere tidvis fylle en byggeplass med halt - i jord for å bygge en base . Selv om dette er normalt en tillatt praksis , må entreprenører overholde strenge regler for grunnarbeidet for å passere som stabil . Kostnadene ved å ansette en jord ingeniør nå vil være mindre enn en juridisk kamp sistnevnte hvis din fremtidige hjem får betydelig sedimenterings skader .

Bosetting problemer med en eldre hjemme vil kreve en bygningsingeniør ekspert mening . For eksempel kan legge brygger for å stoppe ytterligere sprekker i grunnmuren , uten dyktig råd , føre til press for å skifte andre steder skape en forverret situasjon . Kostnadene vil variere sterkt avhengig av de problemer og løsninger anbefalte , men å ansette en ekspert kan du spare penger på forhastede , unødvendige og dyre feil .
Salgbarhet

med mindre du er villig til å ta et tap og selge strukturelt uholdbar hjem som det er, " bosette " ditt hjem bosetting problemer før notering med en eiendomsmegler . Uten å la hjemmet ditt strukturelle problemet slår deg i en dam på gulvet , takle problemer som en lekk fundament . Uansett om du ønsker å selge ditt hjem nå eller senere , kan vannlekkasjer forårsaket av skiftende bli en mold - befengt helseproblem .

Snakk med en kvalifisert ingeniør , hydrologist , jord forsker eller bygningsinspektør for å løse lekkasjer fra settling som har forstyrret ditt hjem drenering . Han kan tilby utvendige forslag eksempel erstatte avløps flis , lage swales eller tilsette vann injektor rør . Når huset er lyd og lekkasjefri , fylle stygge sprekker og tar stolthet notering et solid hjem .
Safety

Et hjem med noe skjev , bukker eller svulmende enten differensial eller konsekvent blir et presserende bekymring , plassere din sikkerhet i fare . Bevegelse av grunnmurer kan til slutt føre til en kollaps av huset . Det er også bekymringer av stress på gassrør, vann eller kloakkledninger og elektriske ledninger fra en dårlig skiftende struktur som resulterer i giftige gasser , mugg eller til og med brann . Hvis ditt hjem bosetting forårsaker sikkerhets tvil, søk umiddelbart kvalifiserte råd fra en sertifisert bygning ingeniør , elektriker , foundation reparasjonsservice , den Gas Company eller lokale brannvesenet .