Tips for å bygge på en fest vegg

Et parti veggen er en vegg som krysser grensen av landet mellom egenskapene til to eiere eller en som står på den ene eiers land , men brukes av to eller flere eiere å skille sine bygninger . For eksempel finnes en fest veggen når en annen person bygger en struktur stanget mot en eksisterende vegg som den første personen bygget . Storbritannias Partiet Wall Act of 1996 lister tiltak for å ta før du bygger på en fest vegg . Legg merke

Gi en melding om at du ønsker å tilstøtende grunneiere minst to måneder før du har tenkt å starte arbeidet med partiet veggen . Det er vanlig praksis å la naboene vite om dine planer før du legger inn et formelt varsel til dem . Innkallingen skal inneholde navn og adresse , adressen til bygningen du planlegger å jobbe på , detaljene i den foreslåtte arbeid og en startdato for prosjektet . Den formelle kunngjøringen er gyldig i ett år .
Prosjekter

Vis hensyn til naboene når du planlegge arbeidet på en fest vegg . The Party Wall Loven av 1996 forbyr å kutte inn i veggen , selv om det bare er på din side , før du kommer til en avtale med tilstøtende grunneiere . Andre prosjekter som krever varsel legger til tykkelsen eller høyden på veggen , rive eller ombygging noen del av veggen , og fjerne eventuelle anslag fra veggen .
Minor Work

Hvis planene er mindre, gjør partiet Wall loven krever ikke varsel. Slike planer omfatter boring inn i et parti vegg for å reparere plugger og skruer for veggelementer eller -hyller skjære inn i veggen for å tilføye eller bytte ut elektriske ledninger og sokler , og utføre kosmetiske reparasjoner til overflaten av veggen. Vurder om arbeidet ditt vil påvirke strukturen i partiet veggen eller forårsake skade , selv midlertidig , til den tilstøtende eiendommen eierens side av veggen . Når du er i tvil , er det best å diskutere dine planer med en bygning profesjonell .
Tvister
p Hvis din nabo rider planlagt arbeid , oppnevne en takstmann til å vurdere rettighetene av begge parter , og utstede en avgjørelse . Et annet alternativ er at begge partene skal oppnevne en takstmann til å ta en beslutning . Dersom de to oppnevnte inspektører ikke kan komme til enighet, vil de oppnevne en tredje takstmann til å vurdere interessene til begge parter og utstede en avgjørelse .
Betaling

The Party Wall loven slår fast at grunneier initiere arbeid betaler for det . Men hvis begge grunneiere vil ha nytte av arbeidet , kan de dele kostnadene . Dette inkluderer arbeid som vil reparere store strukturelle skader . Din nabo kan også dekke deler av kostnadene når han er ansvarlig for hele eller deler av skaden .