Effekt av Home Forbedringer på Appraisal

Virkningene av Oppussing på takstene varierer mye , avhengig av geografisk beliggenhet, type og kvalitet på forbedring , og relevans . De vanligste forbedringer ombygg og tilbygg . Ombygging

I de fleste tilfeller vil en ombygd kjøkken gi størst avkastning på investeringen for avgrensnings formål . Oppusset bad kommer i andre . Bytte vinduer og gulvbelegg genererer ikke mye i veien for tilleggsverdi , men kan være estetisk tiltalende .
Tilgang

fleste tilleggene krever byggetillatelse og må samsvare til den opprinnelige struktur. Graden av tilsetning vil bestemme hvor mye verdi tilsettes. For eksempel vil en svigermor satt opp generere mer verdi enn tillegg av en familie eller oppholdsrom .
Geografi

Geografi spiller en stor rolle i å bestemme hvor mye verdi er oppnådd ved bestemte hjem forbedringer . For eksempel , i kaldt klima , tillegg av en to - bil garasje ville trolig gi mer verdi enn i mer tempererte klima som Sør-California .
Type og Kvalitet

Generelt sett er en mer omfattende og kostbar oppussing /tillegg ikke nødvendigvis likestille til commensurate verdi i en avgrensningsbrønn . En high- end kjøkken oppussing kan koste $ 50,000 til $ 100.000 i noen tilfeller . Men , kan det lokale eiendomsmarkedet bare gjenkjenne en verdi av $ 15,000 til $ 25,000 for en slik oppussing . Det er best å holde seg innenfor rammen av nabolaget ditt eller markedet når de vurderer å gjøre forbedringer .
Relevans

Igjen , arbeid innenfor rammen av ditt miljø . I en ny underavdeling , selvsagt gjør det mer fornuftig å fokusere på landskaps og utendørs fasiliteter, som et basseng , enn det gjør å fornye kjøkkenet . Motsatt , i en eldre hjemme , er det nok mer fornuftig å oppdatere kjøkken og bad.