Hvorfor skal jeg fikse opp huset mitt før jeg selger

? Fikse opp et hus før du setter den på markedet er en klok idé , men det er lett å bli ufokusert i din innsats . Det er sant at å fikse opp huset ditt før notering det kan gi mer penger i løpet av salg , men noen deler av ditt hjem tradisjonelt har en høyere avkastning enn andre deler . Å vite hvilke områder som er mest gunstig å fikse opp kan bety mer penger for deg . Rengjøring

Ingen kjøperen liker viser et skittent hus , fordi det første hun kan tenke på er hvor mye rengjøring hun må gjøre hvis hun beveger seg i. Selv om huset oppfyller sine standarder , hun kan være uinteressert i å plassere et tilbud på grunn av hvordan urent huset er . Du bør rengjøre huset før du setter den på markedet for å gi den beste muligheten til å selge . Det betyr å rense hvert hjørne av hvert rom , hver av vinduer og vegger , rydder garasjen og eventuelle områder som trenger arbeid . Før selv tenker på mindre oppussingsprosjekterfor å gjøre hjemmet ditt mer fristende , bør det være rent . Renslighet vil gjøre det mer attraktivt for kjøpere , og kan bety mer penger i lomma .
Decluttering

Du kan neppe gjøre en effektiv jobb med å rense et hus før du har decluttered det , så det er lurt å declutter som du går . Decluttering innebærer å forkaste elementer som du ikke lenger bruker, eller pakke sammen tingene dine og lagre dem off-site før potensielle kjøpere begynne å se ditt hjem . Decluttering er viktig fordi hvis et rom er et rot , kan den automatisk gi den potensielle kjøperen en dårlig følelse og hindre ham fra å se alle detaljene i rommet . En rotete rom kan også se mindre ut enn den faktisk er . En undersøkelse av eiendomsmegler nettsted Homegain , som sitert i en MSN Money artikkel , fant at rene , decluttered boliger selger for et gjennomsnitt på $ 2000 mer enn rotete hjem .
Maleri

Maleri er en smart idé hvis huset maling er chipped , sprukket eller trenger en ansiktsløftning . Male et rom for å få til det vil ikke nødvendigvis hjelpe ditt hjem selge, fordi kjøperen kan ha en annen visjon for rommet og planlegger å male det uansett. Men du kan alltid tiltrekke kjøperen som ikke er interessert i å gjøre mange endringer ved å ha hvert rom malt slik at kjøperen kan flytte inn uten et stort maleri prosjektet . Ifølge Century 21 , gir fersk maling en 73 prosent avkastning på investeringen . Hvis du har en utdatert farge i ett eller flere rom , male dem for å gjøre dem mer attraktive . Hvis den opprinnelige fargen er en skamplett, kan kjøperen faktor i prisen på maling og hans tid til å oppgradere rommet , og dette kan bety en lavere innkjøpspris . Maling er en måte å vise kjøperen at huset ditt er " flytte inn " klar , noe som betyr at han vil ha færre utgifter ved kjøp.
Rom for rom

Hvis du tenker på å fullføre en liten oppussing før notering huset ditt , er det viktig å vite hvilke rom som generelt gir høyere avkastning på investeringen . Kjøkken og bad arbeid regnes som den mest lønnsomme , og gi en gjennomsnittlig avkastning på investeringen på 68-72 prosent, ifølge Century 21 . Denne avkastningen kan være større hvis du kan spare penger ved å gjøre arbeidet selv . Installere nye gulv , og legger en peis og erstatte vinduene har en 50-62 prosent avkastning på investeringen . Ferdig med kjelleren og legge et basseng har lav avkastning , fordi ikke alle ønsker et basseng og noen mennesker kan ønske å forlate kjelleren uferdige eller renovere det på en annen måte .