Hvordan kjøpe en Foreclosure i Illinois

Selv om foreclosure krisen kan være dårlige nyheter for huseiere , kan det være en velsignelse for investorer . Ifølge RealtyTrac , et California - basert firma som sporer eiendomsmegling trender , rangerer Illinois blant de 10 beste landene med høyest foreclosure priser i landet , med 85 223 foreclosure filings i første halvdel av 2010 alene . Benytte seg av denne " kjøpers marked " kan føre til fortjeneste for deg eller din bedrift , forutsatt at du vet hvordan du skal navigere i prosessen . Instruksjoner
en

utføre et nettsøk for foreclosures i Illinois for å finne en eiendom å kjøpe. Mange nettsteder lar deg søke fylke etter fylke eller by etter by . Du kan også finne foreclosures gjennom eiendomsmeglere eller rett og slett ved å kjøre gjennom en bestemt nabolaget .
To

Kontroller tilstanden på eiendommen , og sammenligne den med tilsvarende eiendommer i området for å hjelpe deg med å finne sin rettmessige markedsverdi. Trekk fra alle heftelser og restskatt skylder hus for å beregne brutto egenkapital av eiendommen . Deretter trekker noen rehab kostnader, videresalg kostnader og foreclosure avgifter fra brutto egenkapital beløp for å finne netto egenkapital av eiendommen .
3

ansette en kvalifisert eiendomsmegler til å hjelpe deg gjennom prosessen , spesielt hvis du er en første gang kjøper eller investor . Finn agenter på nettet eller rett og slett ta kontakt med lokale eiendomsselskaper.
4

Kontakt grunneier . Du kan forhandle med panthaver , en bobestyrer aksjeselskap eller utlåner , avhengig av hvilket stadium av foreclosure eiendommen er i. foreclosure saksbehandlingen i Illinois er rettslig , noe som betyr at en domstol må utstede en dom foreclosure før eiendommen kan bli solgt . Du kan være i stand til å forhandle frem en kort salg med låntaker før dommen av foreclosure , selv om mange låntakere ønsker å prøve å henge på deres eiendom , og kan ikke være villig til å selge med mindre de blir tvunget til av retten.

5

Hold orden på statusen av saken , slik at du kan bestemme med hvem du skal forhandle om salg . I Illinois , er foreclosures håndteres av Chancery delingen av fylkesbaner, og de ​​kan gi deg informasjon om status i saken . Du kan også bestemme eiendommen status på en nettside , eller ved å kontakte en agent . Deretter kan du lage et tilbud basert på markedsverdi av eiendommen .