Hvordan Design en Warehouse Hjem

Konvertering vintage lagerarealeri moderne " loft " boliger , hytter og leiligheter er en av de mest utfordrende remodeling arbeidsplasser tenkelig. Alder, tilstand og struktur av vintage lageret , sammen med lokale forskrifter og styrende myndigheter kan gjøre jobben komplisert . Mens mye av den kreativiteten som er involvert i å utforme et lager i et hjem kan oppnås på egen hånd , er det ingen substite for å konsultere med en kvalifisert og erfaren arkitekt og contractor.Things du trenger arkivByggeplaner og skjemaer , hvis tilgjengelig
Lokale byggeforskrifter arkivByggeTillatelser
Avvik , om nødvendig
arkitekt
Entreprenør
Vis flere instruksjoner

en

ansette en arkitekt til å produsere en skala tegning av den potensielle boareal , tomt og " som den er", på en skala fra ½ tommers per fot . Be henne om å gi "hvite utskrifter " ( blå linjer på hvitt papir ) , fordi disse er lettere å ta kopi og " doodle " på . Har hennes notat eksisterende elektro, vann og gassledninger og eventuelle ventilasjonsåpninger.
To

Forskning lokale byggeforskrifter knyttet til reguleringsplan rundt på lageret . Enkelte lokalsamfunn forbyr konvertering av " produksjon " plass til " bolig " plass uten endringer i reguleringsplan eller tildeling av avvik .
3

Undersøke andre krav pålagt ved lov om VVS, elektrisk arbeid og ventilasjon , for eksempel.
4

Tren et prøveplanløsning. Gjør fotokopier av skalaen tegningen , og designe ditt hjem basert på rom funksjoner og flyt . Tenk om plasseringen av vinduer og hvordan enkelte rom kan fungere i hver vindusområdet. Avgjør om du vil ha en helt åpen planløsning uten vegger , en semi - åpen plan med noen vegger eller partisjoner for personvern eller en lukket ordning med tradisjonelle vegger dele rommet i separate rom .
5

inkluderer verktøy , og være sikker på at de er opp til lokale forskrifter . Alle moderne boliger skal ha elektriske, naturgass , vann, avløp , avløp , oppvarming og kjøling , brann undertrykkelse og ventilasjonssystemer . Bringe disse moderne tjenester til plassen vil trolig bety åpning av nye hull i vegger, gulv og tak; vurdere å bringe disse tjenestene inn på et sentralt sted , og alt på en gang . Bruk " grønne" energisystemer når det er mulig; du kan ofte kvalifisere for skattefradrag når inkludert grønne forbedringer .
6

Tenk tilgang til hver etasje , parkering og garasje pickup. De fleste varehus har vareheiser , men ikke alle er vurdert for boliger bruker . Noen kan ikke passere sikkerhetsinspeksjoner og kanskje må byttes ut . Snakk med din arkitekt om alternativer , inkludert rimelige hydrauliske " sporet " heisanlegg . Sørg for at du kan trekke for ukentlig søppel pickup : . Ikke alle byer har gratis ukentlig henting i kommersielle eller produksjonssoner
7

Ta beslutninger om ren estetikk siste . Vurder om du ønsker å forsøke å Refinish eksisterende tregulv , installere nye laminater eller enda polske betonggulv . Finn ut om du ønsker å forlate murstein utsatt eller installere gips . Noen lager murverk kan trenge reparasjon eller tuck - peker, og andre kan være trekkfulle og kalde blir stående åpne . Ta beslutninger om tak også : Høye, åpne himlinger med synlige bjelker og sperrer er dramatisk, men kan være energi ineffektivt
8

Få realistiske budsjettforslag i forkant av start . . Lager konverteringer kan bli langt dyrere enn noen annen type remodeling prosjektet . Heldigvis , kan en godt utført lageret konvertering øke verdien av eiendommen dramatisk og betale for seg i egenkapital i et langsiktig perspektiv .