Har Ferdige Kjellere tilføre verdi til Houses

Det er en vanlig hus fantasi: ? Jeg vil forvandle min kjeller fra en konkret hull inn i en luksusleilighet , og deretter selge huset mitt for to ganger hva jeg har betalt for det . Det er noe fint å strebe etter, men i virkeligheten er det en sjelden prestasjon . Behandling en kjeller kan gi visse fordeler , men det er ikke sannsynlig å tillate deg å pensjonere seg tidlig . Plassering
Med

eller uten en ferdig kjelleren , den gamle eiendoms så om viktigheten av plassering er fortsatt til stede . Hvis du bor i et veldig hyggelig nabolag og huset ditt er lik de rundt deg , er det sannsynligvis verdifull og salgbar . Hvis huset er den fineste i nabolaget, er du neppe å hente inn kostnadene ved å renovere kjelleren , fordi du fortsatt ikke har renovert nabolaget. Hvis alt om huset ditt er fantastisk bortsett fra kjelleren , er det en situasjon hvor etterbehandling gjør det økonomisk fornuftig .
Kvalitet
p Det er gode kjeller oppussing og det er dårlig de. Hvis du gjør en dårlig en , eller enda verre , betale noen andre for å gjøre en dårlig en , er du sannsynligvis bruke penger for å tape penger . Kjøpere ikke bare vil ha en ferdig kjelleren , de vil ha en kjeller som er blitt ferdig godt , av en dyktig håndverker , med kvalitetsmaterialer . Kjøpere som blir konfrontert med en dårlig renovert kjeller vil se det som en forpliktelse , ikke en fordel . Kjellere som er renovert på billig utelukkende for å snu et overskudd vanligvis stikke ut som såre tommeltotter og skremme kjøpere unna.
Cost

I de fleste situasjoner , du kan øke salgsprisen på huset ditt med en ferdig kjeller . Problemet er , du vil ikke bli etterbehandling det gratis. Det eneste nummeret som teller er økningen i salgsprisen minus kostnadene ved etterbehandling kjelleren . Hvis dette er et negativt tall , er det ikke til din fordel å fullføre kjelleren .
Salgbarhet

øke markedsverdien av en bolig er ikke det samme som å øke sin appell til kjøpere . Nyrenovert kjellere, kjøkken og bad ikke øker markedsprisen så mye som mange ønsker å tro , men de gjør et hus mer attraktivt og kan sterkt redusere mengden av tiden det vil sitte på markedet . En ferdig kjelleren kan gjøre kjøperne mer villige til å kjøpe huset og likevel ikke gjøre dem villige til å betale mer for det .
Være realistisk

Ta en god titt på din kjelleren når du tenker på å fullføre den . Hvis den har lav takhøyde , en ovn midt i smørøyet , vannproblemer og ingen vinduer , er det sannsynligvis ikke verdt det; renovering ville sikkert koste mer enn det ville legge til verdien av huset . En kjeller trenger litt potensial til å begynne med å gjøre det verdt bekostning og krefter .