North Carolina leietaker Lover og bryte en Lease

kan Utleier - leietaker forholdet være et omstridt ett . Hver av partene har stive interesser knyttet til livet hjemme , økonomi og andre forhold av stor betydning . Tvister kan oppstå i betaling av husleie , levekår , og leasingforpliktelser . I North Carolina , styrer staten lov spesifikke aspekter av forholdet for å beskytte rettigheter og plikter for både utleiere og leietakere . Breaking en leieavtale

Private leieavtaler kan spesifisere en tidlig oppsigelse - med andre ord , hvorvidt , og under hvilke omstendigheter , er leietaker lov til å flytte ut før leieavtalen er opp . Hvis det ikke er noen slik klausul , tilsier statlige loven at utleier kan beholde depositumet . Men hvis leietakers avreise er å utleiers brudd på avtalebetingelser ( for eksempel unnlatelse av å gi tilstrekkelig vann eller varme ) , utleier kan ikke holde innskudd .
Utkastelse

en utleier kan ikke kaste ut leietakere fra en leilighet på vilje . Han må først begjære domstolene . Når en farge er arkivert , kommer saken før en magistrat , og hver av partene kan presentere en sak . Manglende betaling av husleie , forsettlig ødeleggelse av eiendom , og resterende i en leilighet etter at leieavtalen er avsluttet er alle grunnlag for utkastelse .

Innskudd

Innskudd må være returnert til leieren hvis leietaker bryter leieavtalen i strid med leiekontrakten. Utleiere kan også gjøre fradrag for skader forårsaket av leietakere , men må gi en spesifisert liste over skadene innen 30 dager etter leietakers avreise. Utleiere kan ikke trekke fra depositumet for " normal slitasje . "
Reparerer arkiv

reparasjoner knyttet til vanlig slitasje eller uforutsette omstendigheter (for eksempel vær ) er den ansvar for utleier . Leietakere må gjøre reparasjoner " som følge av sin egen uaktsomhet eller uaktsomhet fra sine gjester . " North Carolina lov gir en utleier en " rimelig " tid til å fikse et problem brakt til hennes oppmerksomhet ved en leietaker . Hvis en utleier nekter å gjøre reparasjoner , kan leietaker ta saken til retten , der retten leie tilbakeholdelse kan autorisere , tvinge utleier til å gjøre reparasjoner , eller frigjøre leieren fra de juridiske forpliktelsene i leieavtalen .