Texas lov om Leilighet klimaanlegg

De høye temperaturene i Texas gjør aircondition nærmest en nødvendighet , spesielt i sommermånedene. Du kan bli overrasket over å lære , da, at loven ikke krever en utleier å gi et klimaanlegg eller sentral air system i leie hus eller leiligheter . Texas lover på leilighet klimaanlegg forholde seg til utleie lover i kraft . Landlord Plikter

Utleiere er ansvarlig for å gi leietakere med tilstrekkelig varme , varmt vann , og rennende vann . Unntaket er i tilfelle av et leie som angir noe annet. For eksempel kan en utleier leie en leilighet med fastsettelse at vann og varme er avgitt av leietaker . Loven , som utgivelsesår, har ingen bestemmelse på plass om klimaanlegg i leilighetene. Utleier har en opsjon på å gi sentrale luft eller et vindu - mount klimaanlegget . Med mindre det er spesifikt nevnt i leieavtalen , er imidlertid utleier ikke ansvarlig for å gi A /C.
Hensyn
p Hvis leieavtalen spesifikt nevner at leiligheten er aircondition eller kommer med et klimaanlegg , da utleier må sørge for at enheten fungerer skikkelig . Leietakere bør teste systemet før du flytter inn og signering av leieavtalen. Ikke-yrkesaktive enheter må rapporteres og fast før leietaker flytter inn i leiligheten .
Non - Working Units

Texas lov krever at utleiere fikse problemer som kan påvirke helsen til folk inne i bygningen så snart som mulig . En mangel på air condition er vanligvis ikke betraktet som en trussel for helsen din , men som kloakk problemer eller vannproblemer . Leietaker må informere utleier av den ødelagte enheten skriftlig og vente tre dager på svar . Dersom utleier ikke klarer å gjøre de nødvendige reparasjoner , da leietaker har rett til å sende en ny melding , forteller utleier at hvis klimaanlegget ikke er løst , så vil leietaker betale for reparasjonen ut av lommen og trekke fra kostnadene fra leien forfaller. Utleiere er bare ansvarlig for å opprettholde air condition enheter nevnt i en leieavtale .
Advarsel

utleiere som ikke gir air condition har rett til å begrense A /C-enheter på leieavtalen . For eksempel , kan leieavtalen kreve at enhetene ikke brukes i vinduer med fortau under. Leieavtalen kan også begrense dimensjonene av et vindu - mount enhet , eller stoppe en leietaker fra å bruke flere enheter i samme leilighet . Dersom utleier gir en enhet , men ikke spesifikt liste elementet i leieavtalen , så er det som regel ansvaret til leietaker for å holde den i stand.