Grunnleggende kontrakt for Home Improvement

En kontrakt er et viktig element i ethvert hjem forbedring prosjektet. Detaljnivået som kreves avhenger av størrelsen og omfanget av jobben , men selv enkle reparasjoner bør være styrt av en kontrakt . Mens samvittighetsfull entreprenører strever for å skape kontrakter som er rettferdig for begge parter , huseiere er ansvarlig for å lese og forstå kontrakten før du signerer. The Work

Et hjem forbedring kontrakt bør stave ut nøyaktig arbeid som skal utføres . " Paint soverommet " er vage og kan tolkes ulikt av hver av partene. " Påfør to strøk med Behr maling til soverommet vegger , tak og trim " er bedre , men fortsatt ikke detaljert nok . Hvem er ansvarlig for å fjerne maskinvare og patching hull ? Vil den gamle malingen fjernes? Vil primer brukes? Hvem flytter den massive antikke tremøbler ?

Noen entreprenører anta at visse grunnleggende forberedelse oppgaver er deres ansvar , men andre kreve en premie for disse jobbene . Som en generell tommelfingerregel , hvis en oppgave ikke er spesifisert i kontrakten , det er ikke inkludert i prisen .
Tillatelser

stat og lokale krav tillatelse variere mellom steder . Generelt trenger mindre jobber som maling ikke krever tillatelse , mens elektroarbeid og byggeprosjekter gjør. I historiske distrikter , kan utvendig maling krever tillatelse fra den lokale historiske kommisjon . Tillatelser koster penger og kan ta tid å oppnå . Kontrakten bør spesifisere hvem som er ansvarlig for å få tillatelser for jobben din .
Betalingsstruktur

Oppussing entreprenører betalt i henhold til ulike betalingsplaner . Mange krever en 50 prosent innskudd og balansen på grunn ved prosjektslutt . Noen kostnad et mindre beløp, kanskje 10 prosent , men krever interim utbetalinger , kjent som tegner , på ulike steder i løpet av prosjektet . Arkiv

betalingsplaner kan være komplisert og forvirrende , og bør alltid være klart avgrenset i kontrakten . Dersom det trekker kreves ved gjennomføring av prosjektfaser , bør kontrakten angi kriteriene for etterbehandling hver fase .
Prosjekt Lengde
p Det er umulig å forutsi med sikkerhet hvor lenge et hjem forbedring prosjektet vil ta . En god entreprenør kan anslå prosjektlengdei løpet av få dager , og gir ingen uventede problemer oppstår . Anslagsvis prosjektets sluttdato kan hjelpe deg å planlegge, men vær oppmerksom på at det kan endres .
Materialer
p Det er mest vanlig for entreprenøren å gi all nødvendig verktøy og materialer for prosjektet . For mindre prosjekter og huseiere på et budsjett , kan enkelte entreprenører være villig til å bruke materialer som du oppgir. Dersom entreprenøren vil gi materialet , bør kontrakten angi nøyaktig hva som vil bli brukt , herunder merke, farge og mengde .
Endringer

Din entreprenør kan oppdage skjulte problemer under prosjektet ditt , kan du bestemme deg for å legge til nye oppgaver eller du kan rett og slett ombestemmer deg om arbeidet . Kontrakten bør avgrense hvordan slike endringer håndteres . Er det et endringsgebyr ? Vil du ha en skriftlig estimat dersom prosjektet vil overstige et visst pengebeløp ? Ønsker du å bli konsultert om nye problemer ? Få alt skriftlig , og aldri gjøre antagelser .