Spørsmål til Spør når du kjøper en Townhouse

Et townhouse er en struktur festet til en eller flere hus som deler en eller to vanlige sider . Hjemmet sitter på sin egen parsell , har ett, to eller tre etasjer og kan eller kan ikke inneholde en vedlagt garasje . Rekkehus varierer i pris og er vanligvis en del av et kompleks av rekkehus som deler felles områder som et klubbhus , basseng og trening senter . Når du kjøper en townhouse , det er flere spørsmål du må spørre før signering av avtale om kjøp . Huseiernes Landsforbund
p Hvis rekkehus er en del av et kompleks eller samfunnet av rekkehus , spør om det er en huseiere ' forening eller en ledergruppe og hva den månedlige avgiften er til foreningen eller gruppen . Også spørre hva avgiften inkluderer --- vedlikehold av komplekset, reparasjoner enheter --- og hvilke andre add -ons du får for å betale avgiften .

Merk at du vil motta informasjon om huseiere ' foreningen som en del av din byhus master gjerning og covenants dokumenter .
parkering og garasje /carport regler

spørre hva parkeringsreglene er , og hvis hver byhus har egen garasje eller carport. Spør også om det er en avgift for parkering og hvor gjestene vil parkere .
Totalt kompliserte regler

Spørre om de komplekse eller samfunnets generelle regler om kjæledyr , framleie eiendommen , klubbhus regler og retningslinjer , oppbevaringsrom , veranda og dekk bruk og hvis du kan utføre utvendig og innvendig oppussing på din enhet . Også , be om å se reglene skriftlig før du signerer noen dokumenter .
Vedlikeholdsproblemer

Spør hvor mye penger er viet til vedlikehold og hvis en kapital reserve konto opprettholdes innenfor Huseiernes Landsforbund eller ledergrupper som opererer komplekset . Be om å få se en kopi av foreningen eller ledergruppen årlige inntekter budsjett for å se konto kapital reserve eksakte balanse .
Forbedringer, spesielle vurderinger , skatter og juridiske spørsmål

i tillegg til å spørre om de komplekse hovedstad reserve konto , spør om det er noen aktuelle forbedringer blir gjort til de komplekse , fremtidige forbedringer og hvem som finansierer prosjektene --- beboerne gjennom spesielle vurderinger , engangsavgifter for kapital forbedringer eller fra en annen finansieringskilde .

Spørre om statlige og lokale eiendomsskatt og gjennomsnittlig årlig skattebeløpet . Også spørre om komplekset er for tiden i eventuelle ventende rettssaker med beboere , huseiere 'Association eller medlemmer ledergruppen eller utenforstående personer eller eiendommer .
Eier vs Leietaker Rate og Fee lovovertredelse Rate

Finn ut hvor mange mennesker som eier sine rekkehus i komplekset og antallet som leier . Leietakere kan påvirke din evne til å selge enheten senere , og kan legge uønsket støy til komplekset

Finn også ut byhus kompleks honorar lovovertredelse rate - . Antall eller prosentandel av eiere eller leietakere som ikke betaler Huseiernes Landsforbund eller ledergruppen gebyr . En høy rente kan signalisere et økonomisk problem for det komplekse .
Forsikring

Finn ut hva kompleksets eller Huseiernes Landsforbund eller ledelsen konsernets hoved forsikring dekker , som den leverandøren er , hvis troskap forsikring er en del av politikken for å beskytte mot underslag , og å se politikken vedtekter . Du vil også være lurt å kjøpe din egen individuelle forsikring . Be om forslag på forsikring bærere hvis du er usikker.
Doing Due Diligence

Før signering av kjøpsavtalenog eventuelle andre kontrakter eller skjemaer , gjør din due diligence . Still spørsmål og utføre bakgrunnen sjekker på rekkehus og sin gjerning historie . Ikke gå inn i kjøpsprosessen blindt , og ikke anta noe .