Hvordan å gjøre Husoppussing å tilføre verdi

Hus renoveringer legge til verdien av et hus . Men alle renoveringen er ikke like verdifulle og noen renoveringer er bare verdifullt på lang sikt , eller for å beskytte eiendommen fra kostbare reparasjoner i forkant av et salg . Før renoveringen begynner det er en god idé å rådføre seg med lokale eksperter for å bedre forstå verdien av individuelle renoveringer for ditt hjem i nabolaget ditt i dagens boligmarked . Denne type forskning kan endre hva slags renoveringer du velger , og hvor mye du spend.Things du trenger
Målebånd
1/4-tommers millimeterpapir
Straight edge
Bygg hersker
Bygg mal
Tape
Tracing papir på
Vis flere instruksjoner
en

Beregn et budsjett for hjem forbedringer . Lag en liste over de forbedringer du ønsker å gjøre og prioritere listen med din beste valget først og så videre .
To

Mål hvert rom i huset ditt og overføre dine mål til en 24 -by - 36 - tommers størrelse 1/4-tommers kvadrat millimeterpapir . Du kan finne denne artikkelen på ingeniør butikker . Tegn alle veggene på litt mindre enn 1 /16 tomme tykke. Legg alle vinduer , dører, døren svinger , skap , hvitevarer, inventar , trapper og peis .
3

Plasser planløsning på et bord og tape den ned . Plasser matpapir over millimeterpapir og tape den ned . Skisser i renoveringen. Prøv flere varianter av tegninger til du er sikker på din design. Utarbeide en ny plan som kombinerer eksisterende planløsning og renoveringer .
4

Lag flere kopier av den nye planløsning . Besøk byen bygningen avdeling og be dem om tilbakemelding på dine planer . Notere ned kostnadene for byggetillatelser og eventuelle andre begrensninger byen krever. Send en kopi av dine planer til flere entreprenører for å be om bud for renoveringen. Disse bør være anerkjente lisensiert entreprenører med referanser du har sjekket . Døyt ned sine bud for hvert element på listen din.
5

Inviter den mestselgende eiendomsmegler i nabolaget ditt og området for å besøke hjemmet ditt . Be dem om å vurdere ditt hus, nabolag og renovering planer . Ofte topp agenter vet hva nabolaget mikro - markedet kan bære i form av ombygging . De vet også hvilke funksjoner som har størst verdi legge til.
6

Gå gjennom hele sett av planer og døyt notater om deres anbefalte rekkefølgen av fornyelse og topp budsjett for disse renoveringer . Ta agenten til lunsj eller middag som en måte å takke dem for deres tid .
7

Sitt ned med budsjettet og de ​​reelle tallene for hver fornyelse . Plasser listen i revidert rekkefølge basert på anbefalingene fra agenten og din forandret budsjett og sannsynlige utgifter . Bestem hvilke renoveringer er den beste verdien for din bestemte hjem og hvilke du bør unngå.